# Prix immobilier Duran (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Duran (32) : appartement 2 605 €/m², maison 2 209 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/duran-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Duran Marché tendu · 100/100 INSEE 32117 862 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier Duran (32) Un appartement s'y vend **2 605 €/m²** et une maison **2 209 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/09/2025, six mois de décalage **Base** 149 ventes enregistrées Appartement 2 605€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 209€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **3 110 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 110**Maison janv. mars avr. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 7 4 1 4 1 5 3 4 9 1 3 3 janv. mars avr. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│3 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── avril 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │4 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 198 €/m²│96 m² │↑ +2,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 146 │146 m² │454 000 €│3 110 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 123 │123 m² │181 000 €│1 472 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 96 m² │96 m² │217 000 €│2 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 192 │192 m² │182 000 €│948 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/04/2025 · 182 │182 m² │200 000 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/11/2024│Maison, 5 pièces09/11/2024 · 100 m² │100 m² │225 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/03/2024 · 96 │96 m² │235 000 €│2 448 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/03/2024 · 178 │178 m² │182 000 €│1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/01/2024│Maison, 5 pièces24/01/2024 · 87 m² │87 m² │35 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │23 sept. │ ─────────────────┼────── 2024 janv. à déc.│22 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │24 juil. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│19 │2 605 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à déc.│52 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Duran ? En médiane sur 12 mois, 2 605 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/09/2025. Combien de temps pour vendre à Duran ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Duran, à **2 605 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roquelaure](https:/│2 502 € │71 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ roquelaure-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Preignan](https://p│1 642 € │↓ −0,9 % │61 │8,0 km rescriptio.fr/dvf/pr│ │ │ │ eignan-32) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montégut](https://p│15 444 € │34 │9,3 km rescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntegut-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barran](https://pre│2 500 € │66 │10,6 km scriptio.fr/dvf/barr│ │ │ an-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Christie](ht│975 € │31 │10,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/sainte-christie│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pessan](https://pre│1 283 € │70 │11,3 km scriptio.fr/dvf/pess│ │ │ an-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auterive](https://p│1 360 € │26 │11,9 km rescriptio.fr/dvf/au│ │ │ terive-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsan](https://pre│41 667 € │10 │13,4 km scriptio.fr/dvf/mars│ │ │ an-32) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Duran. Dernière vente connue le 29/09/2025. Duran en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Duran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Duran - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/duran) - [Contrôle technique près de Duran](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Géomètre du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/32) - [Structures métalliques dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/32) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32) - [Montestruc-sur-Gers3 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montestruc-sur-gers-32) - [Aubiet1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubiet-32) - [Castéra-Verduzan1 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castera-verduzan-32)