# Prix immobilier Dunkerque (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dunkerque (59) : appartement 2 709 €/m², maison 1 915 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dunkerque-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Dunkerque Marché peu tendu · 21/100 INSEE 59183 86 263 habitants · 2 054 hab./km² # Prix immobilier Dunkerque (59) Un appartement s'y vend **2 709 €/m²** et une maison **1 915 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 17 890 ventes enregistrées Appartement 2 709€/m² ↑ +18,8 % sur un an Maison 1 915€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 970 €/m²** et la maison **3 079 €/m²**. Chaque mois ne compte que 173 à 478 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 079**Maison **4 970**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 066 en 2025 227 230 212 337 173 212 283 194 248 292 180 478 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │478 │4 970 €/m² │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │180 │3 850 €/m² │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │292 │2 621 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│248 │3 420 €/m² │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │194 │2 357 €/m² │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │283 │3 038 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │212 │2 946 €/m² │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │173 │3 602 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │337 │2 910 €/m² │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │212 │3 727 €/m² │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │230 │2 717 €/m² │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │227 │2 866 €/m² │1 838 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 109 et 6 857 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 957 à 3 693 €/m², avec 897 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 897 217 110 62 34 31 12 16 47 957 3 693 6 429 9 165 11 901 14 637 17 373 20 109 22 845 **médiane 3 077** 2 109 6 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 736 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 587 et 44 706 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │2 109 €/m²│92 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 556 €/m²│44 m² │↑ +8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 629 €/m²│64 m² │↑ +20,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 191 €/m²│82 m² │↑ +20,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │8 390 €/m²│25 m² │↑ +34,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 189 €/m²│96 m² │↑ +22,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 915 €/m² en tête de page, 2 109 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Quartier 59640│6 719 €/m²│29 │↑ +161,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Quartier 59430│4 196 €/m²│81 │↑ +182,7 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Quartier 59140│3 124 €/m²│258 │↑ +40,2 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Quartier 59240│2 866 €/m²│330 │↓ −7,1 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 73 m² │73 m² │60 000 € │822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 54 m²│54 m² │76 000 € │1 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 463 €│2 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 151 m² │151 m² │465 000 €│3 079 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 46 m² │46 m² │68 000 € │1 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 118 m² │118 m² │578 500 €│4 903 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 40 m²│40 m² │148 000 €│3 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 109 m² │109 m² │133 400 €│1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 84 m²│84 m² │120 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 160 m² │160 m² │280 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │86 000 € │1 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 106 m² │106 m² │250 640 €│2 365 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 96 m²│96 m² │152 500 €│1 589 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 29/12/2025 · 297 │297 m² │260 000 €│875 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 86 m²│86 m² │90 000 € │1 047 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 066 │2 992 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 126 │2 548 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 330 │3 119 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 610 │2 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 474 │2 229 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dunkerque ? En médiane sur 12 mois, 2 709 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Dunkerque ? Quartier 59640 (6 719 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 59240 (2 866 €/m²). Combien de temps pour vendre à Dunkerque ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 120 km Dunkerque, à **2 709 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourcoing](https://pr│2 097 € │↑ +2,4 % │3012 │66,0 km escriptio.fr/dvf/tourc│ │ │ │ oing-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roubaix](https://pres│3 000 € │↑ +3,0 % │2354 │69,5 km criptio.fr/dvf/roubaix│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-d'Ascq](ht│4 130 € │↓ −1,8 % │1451 │71,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villeneuve-d-ascq-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenciennes](https:/│2 635 € │↓ −5,3 % │2170 │110,1 km /prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ lenciennes-59) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dunkerque. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dunkerque en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATI, Dunkerque. autorisé en 2026 · en cours **80 logements**, DUNKERQUE LES VENTS, Dunkerque. autorisé en 2026 · en cours **116 logements**, CEP HF, Dunkerque. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Dunkerque](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/dunkerque) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dunkerque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dunkerque - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/dunkerque) - [Carreleur près de Dunkerque](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Chauffagiste du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) - [Entreprise de finition dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/59) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)