# Prix immobilier Dunes (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dunes (82) : appartement 3 042 €/m², maison 1 468 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dunes-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Dunes Marché tendu · 100/100 INSEE 82050 1 226 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Dunes (82) Un appartement s'y vend **3 042 €/m²** et une maison **1 468 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 325 ventes enregistrées Appartement 3 042€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 468€/m² ↓ −7,2 % sur un an Budget médian 255k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 212 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 212**Maison **2 833**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 5 12 20 2 3 3 7 6 18 1 3 9 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│9 │1 212 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 311 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 272 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │18 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │1 036 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │2 833 €/m² │1 500 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │1 276 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ─────────────┼────── mars 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │20 │2 214 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 606 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│5 │1 759 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 996 et 4 604 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 226 à 1 782 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 226 1 782 2 339 2 895 3 452 4 008 4 564 5 121 5 677 **médiane 2 833** 1 996 4 604 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 556 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 159 et 6 375 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 468 €/m²│112 m² │↓ −7,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │4 604 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │1 159 €/m²│220 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │80 000 € │1 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 95 m² │95 m² │116 000 €│1 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 182 m² │182 m² │177 500 €│975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 109 m² │109 m² │160 000 €│1 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 104 m² │104 m² │120 000 €│1 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 57 m² │57 m² │72 500 € │1 272 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 166 m² │166 m² │172 000 €│1 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces12/06/2025 · 110 m² │110 m² │165 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 7 pièces (6 biens) 10/06/2025 · 350 │350 m² │255 000 €│729 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 3 pièces22/05/2025 · 138 m² │138 m² │176 128 €│1 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/02/2025│Local industriel ou commercial28/02/2025 · 361 m²│361 m² │40 771 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │2 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │68 │3 250 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │58 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dunes ? En médiane sur 12 mois, 3 042 €/m² pour un appartement et 1 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dunes ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dunes, à **3 042 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lamagistère](htt│2 000 € │↓ −54,3 % │53 │6,2 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/lamagister│ │ │ │ e-82) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Golfech](https:/│5 429 € │↑ +183,3 %│74 │7,0 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/golfech-82) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Auvillar](https:│1 652 € │68 │9,1 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/auvillar-82) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Malause](https:/│1 167 € │↑ +115,3 %│99 │15,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/malause-82) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavit](https://p│2 556 € │↓ −46,1 % │101 │19,1 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /lavit-82) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boudou](https://│4 819 € │98 │19,5 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/boudou-82) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Castelmayran](ht│6 957 € │38 │23,0 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/castelmay│ │ │ ran-82) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Garganvillar](ht│2 202 € │65 │26,9 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/garganvil│ │ │ lar-82) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dunes. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dunes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dunes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dunes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/dunes) - [Constructeur de maisons près de Dunes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Couvreur de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/82) - [Terrassier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/82) - [Trouver un professionnel : génie civil (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Larrazet714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larrazet-82) - [Durfort-Lacapelette1 852 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durfort-lacapelette-82) - [Saint-Porquier944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-porquier-82) - [Labastide-du-Temple4 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-du-temple-82)