# Prix immobilier Dun-le-Palestel (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dun-le-Palestel (23) : appartement 1 578 €/m², maison 1 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dun-le-palestel-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Dun-le-Palestel Marché équilibré · 63/100 INSEE 23075 1 096 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Dun-le-Palestel (23) Un appartement s'y vend **1 578 €/m²** et une maison **1 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 590 ventes enregistrées Appartement 1 578€/m² ↑ +46,4 % sur un an Maison 1 148€/m² ↓ −20,7 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 87 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 272 €/m²** et la maison **1 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 315**Maison **2 272**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 8 4 1 54 2 11 14 2 4 4 16 8 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 272 €/m² │1 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │919 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │54 │783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 541 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 155 et 2 272 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 036 à 1 257 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 0 1 0 0 0 2 814 1 036 1 257 1 479 1 701 1 923 2 144 2 366 2 588 **médiane 1 439** 1 155 2 272 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 222 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 794 et 2 810 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │944 €/m² │110 m² │↓ −20,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│7 % │2 810 €/m²│21 m² │↑ +185,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │7 % │1 587 €/m²│38 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │1 155 €/m²│87 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │794 €/m² │126 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 148 €/m² en tête de page, 944 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons14 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 117 m² │117 m² │59 000 € │504 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │20 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 160 m² │160 m² │144 600 €│904 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 65 m² │65 m² │30 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 03/11/2025 · 460 │460 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 77 m² │77 m² │100 000 €│1 299 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 160 m² │160 m² │85 000 € │531 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 97 m² │97 m² │52 400 € │540 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 172 m² │172 m² │65 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces20/06/2025 · 133 m² │133 m² │134 400 €│1 011 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 220 m² │220 m² │162 000 €│736 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 11 pièces (5 biens) 20/06/2025 · 335 m² │335 m² │200 000 €│597 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 172 m² │172 m² │231 000 €│1 343 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/05/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 374 m² │374 m² │108 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 16/05/2025 · 186 m² │186 m² │414 000 €│2 226 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/05/2025 · 102 m² │102 m² │69 000 € │676 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 80 m² │80 m² │74 400 € │930 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │116 │1 673 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │78 │983 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │116 │1 338 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │98 │2 267 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │130 │1 645 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dun-le-Palestel ? En médiane sur 12 mois, 1 578 €/m² pour un appartement et 1 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dun-le-Palestel ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dun-le-Palestel, à **1 578 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bussière-Dunoise](https://pre│1 269 € │549 │9,2 km scriptio.fr/dvf/bussiere-dunoi│ │ │ se-23) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Agnant-de-Versillat](ht│735 € │139 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -agnant-de-versillat-23) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chéniers](https://prescriptio│767 € │97 │13,5 km .fr/dvf/cheniers-23) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 491 € │191 │15,8 km Grand-Bourg](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-grand-bourg-23) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lourdoueix-Saint-Pierre](http│1 000 € │159 │15,9 km s://prescriptio.fr/dvf/lourdou│ │ │ eix-saint-pierre-23) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azerables](https://prescripti│865 € │151 │16,0 km o.fr/dvf/azerables-23) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnat](https://prescriptio.f│2 957 € │↓ −68,5 %│326 │19,3 km r/dvf/bonnat-23) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bénévent-l'Abbaye](https://pr│2 344 € │54 │20,5 km escriptio.fr/dvf/benevent-l-ab│ │ │ baye-23) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dun-le-Palestel. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dun-le-Palestel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dun-le-Palestel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dun-le-Palestel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/dun-le-palestel) - [Carreleur près de Dun-le-Palestel](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Chauffagiste de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/23) - [Entreprise de finition dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/23) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-la-Souterraine1 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-la-souterraine-23) - [Fursac525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fursac-23) - [Glénic1 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glenic-23) - [Marsac1 320 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsac-23)