# Prix immobilier Duclair (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Duclair (76) : appartement 2 802 €/m², maison 2 112 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/duclair-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Duclair Marché équilibré · 59/100 INSEE 76222 3 996 habitants · 396 hab./km² # Prix immobilier Duclair (76) Un appartement s'y vend **2 802 €/m²** et une maison **2 112 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 835 ventes enregistrées Appartement 2 802€/m² ↑ +37,5 % sur un an Maison 2 112€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 448 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 448**Maison **7 417**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025 13 9 16 47 7 24 6 5 23 7 14 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │7 417 €/m² │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │2 151 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │2 381 €/m² │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │2 500 €/m² │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │1 370 €/m² │2 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │1 145 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │5 405 €/m² │3 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 438 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 238 et 7 280 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 701 à 2 498 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 9 1 1 1 1 2 2 4 904 1 701 2 498 3 296 4 093 4 890 5 687 6 485 7 282 **médiane 2 500** 2 238 7 280 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 797 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 145 et 7 417 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │2 102 €/m²│78 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │4 784 €/m²│61 m² │↑ +18,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 893 €/m²│40 m² │↑ +114,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 143 €/m²│28 m² │↑ +66,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 500 €/m²│124 m² │↑ +123,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 326 €/m²│86 m² │↑ +24,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │85 100 € │851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² │68 m² │139 000 €│2 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 324 m² │324 m² │445 000 €│1 373 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 40 m² │40 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 73 m² │73 m² │49 500 € │678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces18/11/2025 · 43 m² │43 m² │68 000 € │1 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 206 m² │206 m² │162 000 €│786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 61 m² │61 m² │122 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 68 m² │68 m² │185 000 €│2 721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 362 m² │362 m² │470 000 €│1 298 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 93 m² │93 m² │200 000 €│2 151 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 75 m² │75 m² │99 000 € │1 320 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 128 m² │128 m² │305 000 €│2 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 12/09/2025 · 351 │351 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 72 m² │72 m² │55 000 € │764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 292 m² │292 m² │447 000 €│1 531 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │176 │2 381 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │152 │1 785 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │156 │1 727 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │160 │2 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │146 │1 928 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Duclair ? En médiane sur 12 mois, 2 802 €/m² pour un appartement et 2 112 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Duclair ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Duclair, à **2 802 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 351 € │↓ −8,7 % │180 │3,6 km Trait](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-trait-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Varengeville](ht│2 045 € │89 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-pi│ │ │ erre-de-varengeville-76) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arelaune-en-Seine](https://presc│2 129 € │99 │9,0 km riptio.fr/dvf/arelaune-en-seine-7│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rives-en-Seine](https://prescrip│2 736 € │↓ −42,8 %│215 │11,9 km tio.fr/dvf/rives-en-seine-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 360 € │↑ +85,9 %│104 │12,2 km Houlme](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-houlme-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houppeville](https://prescriptio│2 471 € │↓ −75,2 %│82 │16,1 km .fr/dvf/houppeville-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montville](https://prescriptio.f│4 567 € │↓ −80,0 %│118 │16,6 km r/dvf/montville-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Isneauville](https://prescriptio│2 891 € │↑ +3,3 % │111 │20,1 km .fr/dvf/isneauville-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Duclair. Dernière vente connue le 29/12/2025. Duclair en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, CAP HORN IMMOBILIER, Duclair. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Duclair](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/duclair) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Duclair Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Duclair - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/duclair) - [Terrassier près de Duclair](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Génie civil de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/76) - [Étanchéiste dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/76) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Amfreville-la-Mi-Voie2 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amfreville-la-mi-voie-76) - [Yerville2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yerville-76) - [La Frénaye2 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-frenaye-76) - [Saint-Léger-du-Bourg-Denis23 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-du-bourg-denis-76)