# Prix immobilier Ducey-Les Chéris (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ducey-Les Chéris (50) : appartement 8 276 €/m², maison 1 721 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ducey-les-cheris-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Ducey-Les Chéris Marché tendu · 100/100 INSEE 50168 2 784 habitants · 162 hab./km² # Prix immobilier Ducey-Les Chéris (50) Un appartement s'y vend **8 276 €/m²** et une maison **1 721 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 766 ventes enregistrées Appartement 8 276€/m² ↓ −81,0 % sur un an Maison 1 721€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 480k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 33,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 488**Maison **1 924**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 6 12 30 23 7 11 14 2 7 18 14 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │1 924 €/m² │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │18 │2 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 354 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │30 │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 649 et 2 347 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 3 559 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 2 2 2 2 0 0 1 1 520 3 559 5 598 7 638 9 677 11 716 13 755 15 795 17 834 **médiane 1 924** 1 649 2 347 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 039 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 459 et 2 979 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 012 €/m²│92 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 798 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 979 €/m²│48 m² │↓ −77,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 712 €/m²│80 m² │↓ −76,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 721 €/m² en tête de page, 2 012 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 7 983 │7 983 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 69 m² │69 m² │100 000 €│1 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 20/12/2025 · 164 m² │164 m² │122 000 €│744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 91 m² │91 m² │266 000 €│2 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 125 m² │125 m² │185 000 €│1 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 152 m² │152 m² │137 000 €│901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 74 m² │74 m² │145 000 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 137 m² │137 m² │220 000 €│1 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 110 m² │110 m² │145 000 €│1 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 139 m² │139 m² │325 000 €│2 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 149 m² │149 m² │168 800 €│1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial17/10/2025 · 600 m² │600 m² │99 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 81 m² │81 m² │200 000 €│2 469 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │2 071 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │9 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │126 │8 346 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │164 │3 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │12 976 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris ? En médiane sur 12 mois, 8 276 €/m² pour un appartement et 1 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ducey-Les Chéris ? Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ducey-Les Chéris, à **8 276 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │9 395 € │55 │9,2 km Val-Saint-Père](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-val-saint-pere-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Brécey](https://prescriptio.fr/dvf│3 404 € │↓ −63,1 % │115 │13,6 km /brecey-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grandparigny](https://prescriptio.│1 725 € │206 │14,8 km fr/dvf/grandparigny-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sartilly-Baie-Bocage](https://pres│2 298 € │↓ −3,4 % │121 │19,1 km criptio.fr/dvf/sartilly-baie-bocage│ │ │ │ -50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Juvigny les │1 714 € │339 │19,5 km Vallées](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /juvigny-les-vallees-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villedieu-les-Poêles-Rouffigny](ht│2 466 € │↓ −10,8 % │272 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/villedieu-│ │ │ │ les-poeles-rouffigny-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jullouville](https://prescriptio.f│4 000 € │↓ −19,1 % │246 │25,0 km r/dvf/jullouville-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortain-Bocage](https://prescripti│1 500 € │↑ +128,1 %│294 │25,0 km o.fr/dvf/mortain-bocage-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ducey-Les Chéris. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ducey-Les Chéris en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ducey-Les Chéris Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ducey-Les Chéris - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/ducey-les-cheris) - [Promoteur immobilier près de Ducey-Les Chéris](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Architecte de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/50) - [Travaux spécialisés dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/50) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Teilleul1 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-teilleul-50) - [Saint-Planchers3 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-planchers-50) - [Sourdeval3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sourdeval-50) - [Gavray-sur-Sienne2 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gavray-sur-sienne-50)