# Prix immobilier Druelle Balsac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Druelle Balsac (12) : appartement 2 626 €/m², maison 2 168 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/druelle-balsac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Druelle Balsac Marché tendu · 83/100 INSEE 12090 3 187 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Druelle Balsac (12) Un appartement s'y vend **2 626 €/m²** et une maison **2 168 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 777 ventes enregistrées Appartement 2 626€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 168€/m² ↑ +13,1 % sur un an Budget médian 241k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 215 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 215**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 6 31 9 9 8 9 6 4 8 8 8 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │38 │4 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │31 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 333 €/m²│100 m² │↑ +13,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 168 €/m² en tête de page, 2 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 11/12/2025 · 60 m²│60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 238 │238 m² │238 200 €│1 001 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 84 │84 m² │157 750 €│1 878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 129 │129 m² │170 000 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 108 m² │108 m² │259 200 €│2 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │144 ─────┼────── 2024 │173 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │131 │4 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │170 │2 170 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │146 │4 035 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 144 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 128. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Druelle Balsac ? En médiane sur 12 mois, 2 626 €/m² pour un appartement et 2 168 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Druelle Balsac ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Druelle Balsac, à **2 626 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Olemps](https://presc│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │7,6 km riptio.fr/dvf/olemps-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valady](https://presc│2 143 € │36 │7,9 km riptio.fr/dvf/valady-1│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Salles-la-Source](htt│5 405 € │94 │8,9 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/salles-la-source-12)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 076 € │↓ −7,6 % │72 │10,7 km Monastère](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-mon│ │ │ │ astere-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baraqueville](https:/│2 000 € │↑ +2,2 % │234 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ raqueville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcillac-Vallon](htt│3 250 € │↑ +175,8 %│193 │11,1 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marcillac-vallon-12)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 % │135 │12,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Calmont](https://pres│2 667 € │128 │13,4 km criptio.fr/dvf/calmont│ │ │ -12) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Druelle Balsac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Druelle Balsac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Druelle Balsac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Druelle Balsac - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/druelle-balsac) - [Constructeur de maisons près de Druelle Balsac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Couvreur de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Terrassier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Radegonde4 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-radegonde-12) - [Rignac1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rignac-12) - [Flavin1 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavin-12) - [Montrozier2 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montrozier-12)