# Prix immobilier Dreux (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dreux (28) : appartement 2 000 €/m², maison 2 013 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dreux-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Dreux Marché peu tendu · 26/100 INSEE 28134 31 543 habitants · 1 303 hab./km² # Prix immobilier Dreux (28) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **2 013 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 819 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↑ +15,5 % sur un an Maison 2 013€/m² ↑ +4,2 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 680 €/m²** et la maison **2 127 €/m²**. Chaque mois ne compte que 63 à 155 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 127**Maison **10 680**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 272 en 2025 73 148 111 87 89 113 96 63 119 113 155 105 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │105 │10 680 €/m²│2 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │155 │6 486 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │113 │2 119 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│119 │1 723 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │63 │1 523 €/m² │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │96 │1 607 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │113 │2 515 €/m² │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │89 │2 384 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │87 │1 591 €/m² │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │111 │2 526 €/m² │2 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │148 │1 450 €/m² │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │73 │3 621 €/m² │2 305 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 399 et 5 911 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 815 à 3 159 €/m², avec 351 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 351 37 42 14 12 13 18 4 15 815 3 159 5 504 7 848 10 193 12 537 14 882 17 226 19 571 **médiane 2 122** 1 399 5 911 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 344 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 672 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │36 % │2 069 €/m²│82 m² │↑ +4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 066 €/m²│43 m² │↑ +76,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │1 580 €/m²│57 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │2 776 €/m²│27 m² │↓ −50,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 628 €/m²│69 m² │↑ +33,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 632 €/m²│101 m² │↑ +10,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD JULES FERRY │2 619 €/m²│39 │↑ +81,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DES │2 500 €/m²│119 │↑ +6,2 % MAILLOTIERES │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE MELSUNGEN │2 282 €/m²│64 │↑ +14,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV CHURCHILL │1 802 €/m²│56 │↓ −11,3 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RUE DE LA │1 165 €/m²│25 │↑ +8,4 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │181 500 €│2 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 388 m² │388 m² │331 000 €│853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 61 m² │61 m² │148 000 €│2 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 80 │80 m² │130 000 €│1 625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │160 000 €│2 807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 72 m² │72 m² │50 849 € │706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │242 500 €│3 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │85 000 € │1 466 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces20/12/2025 · 63 m² │63 m² │112 900 €│1 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 74 m² │74 m² │174 770 €│2 362 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │123 500 €│2 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 43 m² │43 m² │54 500 € │1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 88 m² │88 m² │168 950 €│1 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 71 m² │71 m² │110 000 €│1 549 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 272 │2 251 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │910 │1 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 135 │2 135 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 668 │2 189 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 339 │1 610 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dreux ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Dreux ? Zone Nord-Est (2 619 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 165 €/m²). Combien de temps pour vendre à Dreux ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 40 km Dreux, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres](ht│2 550 € │↓ −1,0 % │1890 │35,1 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hartres-28) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucé](https:│2 262 € │↓ −6,5 % │384 │35,7 km //prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/luce-│ │ │ │ 28) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dreux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dreux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, SCI DREUX CELESTE, Dreux. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Dreux. autorisé en 2026 · en cours **61 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Dreux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Dreux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/dreux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dreux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dreux - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/dreux) - [Menuisier près de Dreux](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Plombier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Plâtrier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/28) - [Trouver un professionnel : carreleur (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)