# Prix immobilier Drefféac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Drefféac (44) : appartement 5 026 €/m², maison 2 153 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dreffeac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Drefféac Marché tendu · 100/100 INSEE 44053 2 288 habitants · 161 hab./km² # Prix immobilier Drefféac (44) Un appartement s'y vend **5 026 €/m²** et une maison **2 153 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 5 026€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 153€/m² stable sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 20,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 041 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 041**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 2 7 20 4 1 2 8 7 10 6 7 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │20 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 594 à 6 610 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 6 594 6 610 6 627 6 643 6 659 6 676 6 692 6 708 6 725 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 16 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 237 €/m²│106 m² │stable ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 147 │147 m² │300 000 €│2 041 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 119 │119 m² │102 000 €│857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 228 │228 m² │255 000 €│1 118 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 85 m² │85 m² │187 000 €│2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 108 m² │108 m² │255 000 €│2 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 48 │48 m² │57 000 € │1 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 91 m² │91 m² │230 000 €│2 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 88 │88 m² │175 000 €│1 989 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 166 │166 m² │205 000 €│1 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 240 │240 m² │303 000 €│1 263 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 71 │71 m² │160 000 €│2 254 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 190 │190 m² │238 000 €│1 253 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │80 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │95 │6 668 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │125 ─────┼────── 2022 │106 ─────┼────── 2021 │144 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Drefféac ? En médiane sur 12 mois, 5 026 €/m² pour un appartement et 2 153 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Drefféac ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Drefféac, à **5 026 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Anne-sur-Brivet](http│14 961 € │165 │2,9 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -anne-sur-brivet-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Besné](https://prescriptio.f│2 157 € │128 │9,5 km r/dvf/besne-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sévérac](https://prescriptio│2 272 € │262 │9,5 km .fr/dvf/severac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 % │130 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crossac](https://prescriptio│2 463 € │↑ +6,5 % │158 │9,8 km .fr/dvf/crossac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Malo-de-Guersac](https│2 440 € │159 │14,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ alo-de-guersac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │10 402 € │146 │14,7 km Chapelle-Launay](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chapelle-la│ │ │ unay-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouvron](https://prescriptio│5 533 € │↑ +212,2 %│179 │15,4 km .fr/dvf/bouvron-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Drefféac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Drefféac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Drefféac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Drefféac - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/dreffeac) - [Électricien près de Drefféac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Nicolas-de-Redon2 544 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-redon-44) - [Paimbœuf2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimboeuf-44) - [Le Gâvre8 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gavre-44) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44)