# Prix immobilier Draveil (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Draveil (91) : appartement 3 097 €/m², maison 3 785 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/draveil-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Draveil Marché équilibré · 48/100 INSEE 91201 30 098 habitants · 1 893 hab./km² # Prix immobilier Draveil (91) Un appartement s'y vend **3 097 €/m²** et une maison **3 785 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 112 ventes enregistrées Appartement 3 097€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 3 785€/m² ↑ +2,9 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 453 €/m²** et la maison **3 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 667**Maison **2 453**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 667 en 2025 46 46 69 22 33 56 80 47 54 106 34 74 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │74 │2 453 €/m² │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │3 679 €/m² │4 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │106 │2 596 €/m² │3 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │3 611 €/m² │3 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │47 │2 664 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │80 │3 542 €/m² │3 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │3 267 €/m² │3 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │2 962 €/m² │3 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │7 379 €/m² │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │69 │2 576 €/m² │4 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │46 │3 018 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │2 571 €/m² │4 045 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 347 et 3 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 459 à 2 389 €/m², avec 69 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 69 69 48 15 5 6 2 1 5 1 459 2 389 3 319 4 249 5 179 6 109 7 040 7 970 8 900 **médiane 2 882** 2 347 3 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 196 et 13 837 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 702 €/m²│88 m² │↑ +2,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 702 €/m²│65 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 323 €/m²│45 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 347 €/m²│75 m² │↑ +6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 862 €/m²│29 m² │↓ −7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 057 €/m²│98 m² │↓ −1,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DES CHARMILLES │3 703 €/m²│34 │↑ +2,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL MANSART │2 881 €/m²│25 │↑ +17,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │2 356 €/m²│32 │↓ −3,2 % PLANTAINS │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │199 500 €│2 347 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 298 m² │298 m² │425 000 €│1 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 129 m² │129 m² │605 550 €│4 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 34 m² │34 m² │82 000 € │2 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 113 m² │113 m² │375 000 €│3 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │250 285 €│2 945 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 103 m² │103 m² │171 500 €│1 665 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/12/2025 · 168 │168 m² │595 000 €│3 542 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 99 m² │99 m² │145 000 €│1 465 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 75 m² │75 m² │275 000 €│3 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 126 m² │126 m² │328 000 €│2 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 71 m² │71 m² │262 500 €│3 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 61 m² │61 m² │199 000 €│3 262 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 49 m² │49 m² │238 000 €│4 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 53 m² │53 m² │130 000 €│2 453 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 40 m² │40 m² │254 000 €│6 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 88 m² │88 m² │334 000 €│3 795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 57 m² │57 m² │259 550 €│4 554 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │667 │2 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │618 │2 951 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │731 │3 025 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │885 │3 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │914 │3 315 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Draveil ? En médiane sur 12 mois, 3 097 €/m² pour un appartement et 3 785 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Draveil ? Zone Sud (3 703 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 356 €/m²). Combien de temps pour vendre à Draveil ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Draveil, à **3 097 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-sur-Seine](ht│3 340 € │↑ +2,3 % │507 │2,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vigneux-sur-seine-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgeron](https://pr│4 000 € │↓ −8,9 % │611 │3,5 km escriptio.fr/dvf/montg│ │ │ │ eron-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://presc│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │3,6 km riptio.fr/dvf/grigny-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │3,7 km prescriptio.fr/dvf/ris│ │ │ │ -orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │3,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ viry-chatillon-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](http│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │4,2 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /juvisy-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://p│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │4,6 km rescriptio.fr/dvf/athi│ │ │ │ s-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](htt│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │5,6 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/savigny-sur-orge-91)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Draveil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Draveil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, ALTAREA COGEDIM IDF, Draveil. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, 284 bd Henri Barbusse, Draveil. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Draveil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/draveil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Draveil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Draveil - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/draveil) - [Terrassier près de Draveil](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Génie civil de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Étanchéiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/91) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91) - [Brunoy3 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brunoy-91) - [Yerres3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yerres-91) - [Sainte-Geneviève-des-Bois3 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-genevieve-des-bois-91)