# Prix immobilier Drap (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Drap (06) : appartement 3 202 €/m², maison 4 296 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/drap-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Drap Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06054 5 484 habitants · 997 hab./km² # Prix immobilier Drap (06) Un appartement s'y vend **3 202 €/m²** et une maison **4 296 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 816 ventes enregistrées Appartement 3 202€/m² ↑ +30,3 % sur un an Maison 4 296€/m² ↑ +13,6 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 393 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 734 €/m²** et la maison **4 632 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 632**Maison **2 734**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 3 27 3 21 4 5 7 15 20 20 23 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 734 €/m² │4 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │5 556 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │20 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │1 799 €/m² │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │5 634 €/m² │5 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │4 502 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │3 905 €/m² │5 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │3 │1 000 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │3 044 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 867 et 4 404 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 605 à 2 283 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 14 5 4 10 10 0 1 5 928 1 605 2 283 2 960 3 637 4 314 4 991 5 669 6 346 **médiane 3 621** 1 867 4 404 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 677 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 915 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │3 824 €/m²│64 m² │↑ +54,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │4 696 €/m²│100 m² │↑ +13,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │4 295 €/m²│42 m² │↑ +7,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │1 818 €/m²│82 m² │↑ +8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │1 250 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │5 562 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 296 €/m² en tête de page, 4 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements11 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 40 │40 m² │180 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 64 │64 m² │175 000 €│2 734 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 105 m² │105 m² │486 400 €│4 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 104 │104 m² │130 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 110 │110 m² │525 000 €│4 773 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/11/2025 · 140 m² │140 m² │330 000 €│2 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 62 m² │62 m² │225 000 €│3 629 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 40 │40 m² │182 000 €│4 550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 100 │100 m² │219 000 €│2 190 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 88 m² │88 m² │239 000 €│2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 58 │58 m² │258 000 €│4 448 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 42 │42 m² │185 000 €│4 405 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 148 │148 m² │130 000 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 69 │69 m² │127 500 €│1 848 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │161 │2 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │114 │2 284 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │156 │3 528 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │202 │3 977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │143 │3 236 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Drap ? En médiane sur 12 mois, 3 202 €/m² pour un appartement et 4 296 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Drap ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Drap, à **3 202 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-la-Roche](ht│3 836 € │↑ +9,6 % │166 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-la-roche-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 506 € │↓ −3,9 % │217 │4,8 km Turbie](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-turbie-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu-sur-Mer](https://p│7 665 € │↑ +9,5 % │353 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/beaulieu-s│ │ │ │ ur-mer-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-sur-Mer](https│8 077 € │↑ +3,6 % │526 │5,8 km ://prescriptio.fr/dvf/villef│ │ │ │ ranche-sur-mer-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https://p│5 259 € │↓ −46,4 % │201 │6,1 km rescriptio.fr/dvf/tourrette-│ │ │ │ levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cap-d'Ail](https://prescrip│8 036 € │↓ −6,2 % │255 │6,1 km tio.fr/dvf/cap-d-ail-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Contes](https://prescriptio│3 472 € │↑ +0,4 % │291 │6,2 km .fr/dvf/contes-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://prescript│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │9,5 km io.fr/dvf/colomars-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Drap. Dernière vente connue le 22/12/2025. Drap en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Drap Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Drap - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/drap) - [Peintre près de Drap](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Menuisier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/06) - [Plombier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/06) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Var3 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-var-06) - [Levens3 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levens-06) - [Gattières4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06) - [La Gaude5 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gaude-06)