# Prix immobilier Draguignan (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Draguignan (83) : appartement 2 227 €/m², maison 3 278 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/draguignan-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Draguignan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83050 40 826 habitants · 756 hab./km² # Prix immobilier Draguignan (83) Un appartement s'y vend **2 227 €/m²** et une maison **3 278 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 13 861 ventes enregistrées Appartement 2 227€/m² ↓ −4,7 % sur un an Maison 3 278€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 363 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 227 €/m²** et la maison **3 430 €/m²**. Chaque mois ne compte que 103 à 337 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 430**Maison **2 227**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 342 en 2025 148 188 173 240 103 200 246 155 211 337 146 195 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │195 │2 227 €/m² │3 430 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │146 │2 341 €/m² │3 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │337 │2 722 €/m² │3 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│211 │2 188 €/m² │3 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │155 │2 105 €/m² │3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │246 │2 611 €/m² │3 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │200 │1 944 €/m² │3 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │103 │2 172 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │240 │1 961 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │173 │2 771 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │188 │2 489 €/m² │3 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │148 │2 213 €/m² │3 491 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 762 et 3 199 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 818 à 4 894 €/m², avec 916 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 916 64 27 6 3 1 7 0 30 818 4 894 8 970 13 045 17 121 21 197 25 273 29 348 33 424 **médiane 2 227** 1 762 3 199 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 076 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 20 114 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │36 % │3 464 €/m²│114 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 193 €/m²│63 m² │↓ −3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 756 €/m²│43 m² │↓ −0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │2 250 €/m²│30 m² │↓ −14,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 052 €/m²│85 m² │↓ −1,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 975 €/m²│103 m² │↑ +18,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 278 €/m² en tête de page, 3 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL JEAN ZAY │2 276 €/m²│137 │↓ −30,5 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV 551 EME │2 269 €/m²│255 │↓ −3,9 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 176 €/m²│131 │↑ +2,7 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE │1 970 €/m²│103 │↓ −6,6 % GRASSE │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 526 │526 m² │2 300 000 €│4 373 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 68 m² │68 m² │175 540 € │2 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 99 m² │99 m² │225 900 € │2 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 82 m² │82 m² │153 000 € │1 866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │245 000 € │2 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 66 m² │66 m² │147 000 € │2 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 86 m² │86 m² │179 000 € │2 081 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 30 m² │30 m² │95 000 € │3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 56 m² │56 m² │85 000 € │1 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 29 m² │29 m² │234 000 € │8 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 170 m² │170 m² │166 000 € │976 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 294 m² │294 m² │460 000 € │1 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 29 m² │29 m² │136 000 € │4 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 213 m² │213 m² │395 000 € │1 854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 228 m² │228 m² │299 000 € │1 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² │86 m² │176 000 € │2 047 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 342 │2 220 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 866 │2 267 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 623 │2 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 008 │2 192 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 803 │2 092 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Draguignan ? En médiane sur 12 mois, 2 227 €/m² pour un appartement et 3 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Draguignan ? Zone Sud (2 276 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 970 €/m²). Combien de temps pour vendre à Draguignan ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 80 km Draguignan, à **2 227 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fréjus](https://prescrip│4 140 € │↑ +0,6 % │4101 │27,3 km tio.fr/dvf/frejus-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Raphaël](https://p│4 737 € │↓ −5,1 % │3912 │32,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-r│ │ │ │ aphael-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hyères](https://prescrip│4 014 € │↑ +2,9 % │3438 │50,3 km tio.fr/dvf/hyeres-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 018 € │↓ −29,4 %│1286 │57,7 km Valette-du-Var](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-vale│ │ │ │ tte-du-var-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 274 € │↑ +9,5 % │1162 │57,9 km Garde](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-garde-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Six-Fours-les-Plages](ht│4 911 € │↓ −1,1 % │2284 │73,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ six-fours-les-plages-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Draguignan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Draguignan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, 3d Patrimoine, Draguignan. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, SA ECO MIXTE CONSTRUCTION DRAGUIGNAN, Draguignan. autorisé en 2025 · en cours **45 logements**, SA ECO MIXTE CONSTRUCTION DRAGUIGNAN, Draguignan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Draguignan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/draguignan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Draguignan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Draguignan - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/draguignan) - [Promoteur immobilier près de Draguignan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Architecte du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/83) - [Travaux spécialisés dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/83) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)