# Prix immobilier Dracy-le-Fort (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dracy-le-Fort (71) : appartement 6 316 €/m², maison 2 599 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dracy-le-fort-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Dracy-le-Fort Marché tendu · 100/100 INSEE 71182 1 472 habitants · 230 hab./km² # Prix immobilier Dracy-le-Fort (71) Un appartement s'y vend **6 316 €/m²** et une maison **2 599 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 496 ventes enregistrées Appartement 6 316€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 599€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 840k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 25,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 835 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 835**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 10 6 31 8 24 9 4 7 3 7 1 2 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 835 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │31 │4 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │1 806 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 773 €/m²│133 m² │↑ +2,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 599 €/m² en tête de page, 2 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 95 m² │95 m² │205 000 €│2 158 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 97 m² │97 m² │212 000 €│2 186 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial08/10/2025 · 2 088 m²│2 088 m²│570 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 130 m² │130 m² │246 000 €│1 892 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 280 m² │280 m² │467 500 €│1 670 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 338 m² │338 m² │501 200 €│1 483 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 202 m² │202 m² │167 000 €│827 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 266 m² │266 m² │377 000 €│1 417 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 27/03/2025 · 240 m² │240 m² │722 500 €│3 010 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 27/03/2025 · 90 m² │90 m² │226 300 €│2 514 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 27/03/2025 · 90 m² │90 m² │42 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/03/2025 · 296 m² │296 m² │315 000 €│1 064 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 98 m² │98 m² │207 000 €│2 112 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │103 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │107 │8 616 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │86 │1 107 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │104 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dracy-le-Fort ? En médiane sur 12 mois, 6 316 €/m² pour un appartement et 2 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dracy-le-Fort ? Environ 130 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Dracy-le-Fort, à **6 316 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mellecey](https://prescrip│2 500 € │70 │1,6 km tio.fr/dvf/mellecey-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mercurey](https://prescrip│2 226 € │133 │5,6 km tio.fr/dvf/mercurey-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fontaines](https://prescri│3 867 € │↑ +62,7 %│60 │5,9 km ptio.fr/dvf/fontaines-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Désert](https://pres│1 267 € │↓ −64,8 %│103 │6,4 km criptio.fr/dvf/saint-desert│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rully](https://prescriptio│2 260 € │↓ −33,3 %│93 │8,2 km .fr/dvf/rully-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lux](https://prescriptio.f│1 678 € │↑ +11,5 %│70 │8,3 km r/dvf/lux-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Virey-le-Grand](https://pr│1 417 € │↓ −5,0 % │66 │9,6 km escriptio.fr/dvf/virey-le-g│ │ │ │ rand-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-de-Varennes](ht│1 700 € │96 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-loup-de-varennes-71) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dracy-le-Fort. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dracy-le-Fort en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dracy-le-Fort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dracy-le-Fort - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/dracy-le-fort) - [Terrassier près de Dracy-le-Fort](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Génie civil de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Étanchéiste dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buxy3 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buxy-71) - [Châtenoy-en-Bresse2 414 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-en-bresse-71) - [Saint-Léger-sur-Dheune11 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-sur-dheune-71) - [Épervans4 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epervans-71)