# Prix immobilier Draché (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Draché (37) : appartement 1 464 €/m², maison 1 718 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/drache-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Draché Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37098 698 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Draché (37) Un appartement s'y vend **1 464 €/m²** et une maison **1 718 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 404 ventes enregistrées Appartement 1 464€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 718€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 41k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 760 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 760**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 22 1 4 3 2 1 12 12 11 19 3 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │19 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│11 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │22 │828 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 761 €/m²│117 m² │↑ +9,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 113 │113 m² │198 900 €│1 760 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 120 │120 m² │186 000 €│1 550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/08/2025 · 140 │140 m² │314 000 €│2 243 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 123 │123 m² │227 000 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 80 │80 m² │190 000 €│2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces12/05/2025 · 94 m² │94 m² │180 000 €│1 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 88 │88 m² │155 000 €│1 761 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │97 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │86 │1 464 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │49 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Draché ? En médiane sur 12 mois, 1 464 €/m² pour un appartement et 1 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Draché ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Draché, à **1 464 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maillé](https://prescri│2 864 € │27 │3,9 km ptio.fr/dvf/maille-37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-sur-Vienne](ht│1 061 € │26 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /marcilly-sur-vienne-37)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 224 € │83 │21,8 km Grand-Pressigny](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-g│ │ │ rand-pressigny-37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verneuil-sur-Indre](htt│1 514 € │80 │30,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ verneuil-sur-indre-37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chédigny](https://presc│2 523 € │103 │31,9 km riptio.fr/dvf/chedigny-3│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bréhémont](https://pres│7 500 € │92 │31,9 km criptio.fr/dvf/brehemont│ │ │ -37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Preuilly-sur-Claise](ht│938 € │↑ +21,7 %│79 │33,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /preuilly-sur-claise-37)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Berthenay](https://pres│2 455 € │40 │33,3 km criptio.fr/dvf/berthenay│ │ │ -37) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Draché. Dernière vente connue le 18/12/2025. Draché en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Draché Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Draché - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/drache) - [Démolition près de Draché](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Électricien de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/37) - [Peintre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/37) - [Trouver un professionnel : menuisier (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luzillé1 881 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzille-37) - [Dierre3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dierre-37) - [Tournon-Saint-Pierre3 841 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournon-saint-pierre-37) - [Lussault-sur-Loire2 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussault-sur-loire-37)