# Prix immobilier Douzens (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Douzens (11) : appartement 9 890 €/m², maison 1 604 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/douzens-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Douzens Marché tendu · 100/100 INSEE 11122 784 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Douzens (11) Un appartement s'y vend **9 890 €/m²** et une maison **1 604 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 402 ventes enregistrées Appartement 9 890€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 604€/m² ↓ −20,6 % sur un an Budget médian 791k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 39,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **901 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **901**Maison sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 1 2 5 3 13 3 11 6 5 1 16 2 sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │901 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 216 €/m²│90 m² │↓ −20,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 604 €/m² en tête de page, 1 216 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │33 700 € │749 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 102 m² │102 m² │107 400 €│1 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 1 pièce25/09/2025 · 58 m² │58 m² │80 000 € │1 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 118 │118 m² │190 000 €│1 610 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 145 │145 m² │145 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 3 pièces05/07/2025 · 60 m² │60 m² │55 000 € │917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/06/2025 · 60 │60 m² │143 000 €│2 383 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 82 │82 m² │177 000 €│2 159 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 149 │149 m² │120 000 €│805 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 98 │98 m² │313 400 €│3 198 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces04/02/2025 · 44 m² │44 m² │43 000 € │977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/01/2025 · 106 │106 m² │296 300 €│2 795 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2024│Maison, 4 pièces18/11/2024 · 102 m² │102 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/11/2024 · 92 │92 m² │211 000 €│2 293 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │47 │9 890 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │91 ────────────────┼────── 2021 │118 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Douzens ? En médiane sur 12 mois, 9 890 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Douzens ? Environ 137 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Douzens, à **9 890 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moux](https://prescrip│1 031 € │61 │3,1 km tio.fr/dvf/moux-11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fontcouverte](https://│2 921 € │87 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ couverte-11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marseillette](https://│2 639 € │↑ +332,5 %│110 │6,7 km prescriptio.fr/dvf/mars│ │ │ │ eillette-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barbaira](https://pres│621 € │30 │7,6 km criptio.fr/dvf/barbaira│ │ │ -11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lagrasse](https://pres│10 722 € │↓ −83,7 % │59 │8,0 km criptio.fr/dvf/lagrasse│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Conilhac-Corbières](ht│1 054 € │37 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/conilhac-corbieres-11│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Escales](https://presc│1 975 € │70 │9,3 km riptio.fr/dvf/escales-1│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Badens](https://prescr│3 635 € │100 │9,8 km iptio.fr/dvf/badens-11)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douzens. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douzens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Douzens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Douzens - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/douzens) - [Taille de pierre près de Douzens](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Portes et fenêtres métal de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) - [Béton et préfabriqués dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/11) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Floure2 221 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/floure-11) - [Rustiques4 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rustiques-11) - [Azille1 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azille-11) - [Tourouzelle1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourouzelle-11)