# Prix immobilier Douvres-la-Délivrande (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande (14) : appartement 3 278 €/m², maison 2 983 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/douvres-la-delivrande-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Douvres-la-Délivrande Marché équilibré · 42/100 INSEE 14228 5 143 habitants · 476 hab./km² # Prix immobilier Douvres-la-Délivrande (14) Un appartement s'y vend **3 278 €/m²** et une maison **2 983 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 266 ventes enregistrées Appartement 3 278€/m² ↑ +17,5 % sur un an Maison 2 983€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 207k€ appartement ; maison : 309 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 945 €/m²** et la maison **3 228 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 228**Maison **2 945**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 15 6 12 16 24 19 31 22 8 20 10 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 945 €/m² │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 043 €/m² │3 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │2 759 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │2 601 €/m² │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │2 250 €/m² │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │3 343 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │1 619 €/m² │2 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │3 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │2 646 €/m² │3 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │5 914 €/m² │4 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │3 082 €/m² │2 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │3 534 €/m² │2 737 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 750 et 3 627 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 858 à 3 438 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 11 12 7 1 0 0 2 1 1 697 2 277 2 858 3 438 4 018 4 599 5 179 5 759 6 339 **médiane 3 180** 2 750 3 627 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 580 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 619 et 11 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │2 983 €/m²│99 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │3 078 €/m²│69 m² │↑ +26,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │3 867 €/m²│39 m² │↑ +46,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 121 €/m²│24 m² │↑ +140,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 350 €/m²│100 m² │↑ +17,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 619 €/m²│105 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons5 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 73 m² │73 m² │215 000 €│2 945 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 140 m² │140 m² │456 039 €│3 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 59 m² │59 m² │146 200 €│2 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces15/12/2025 · 136 m² │136 m² │439 000 €│3 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 50 m² │50 m² │158 000 €│3 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 92 │92 m² │280 000 €│3 043 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 87 m² │87 m² │273 000 €│3 138 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 147 m²│147 m² │432 000 €│2 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 82 │82 m² │227 600 €│2 776 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/10/2025 · 31 m²│31 m² │85 000 € │2 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial22/10/2025 · 480 m²│480 m² │230 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 126 m²│126 m² │170 000 €│1 349 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │2 945 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │2 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │235 │3 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │319 │2 959 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │254 │2 878 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ? En médiane sur 12 mois, 3 278 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Douvres-la-Délivrande ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Douvres-la-Délivrande, à **3 278 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luc-sur-Mer](https://pres│3 698 € │↓ −1,2 % │248 │2,8 km criptio.fr/dvf/luc-sur-mer│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hermanville-sur-Mer](http│3 647 € │↓ −25,5 %│200 │4,8 km s://prescriptio.fr/dvf/her│ │ │ │ manville-sur-mer-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courseulles-sur-Mer](http│3 354 € │↑ +1,2 % │588 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ rseulles-sur-mer-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colleville-Montgomery](ht│4 021 € │↑ +21,8 %│78 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ olleville-montgomery-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biéville-Beuville](https:│3 136 € │↓ −0,5 % │112 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/bievi│ │ │ │ lle-beuville-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blainville-sur-Orne](http│2 684 € │↓ −9,0 % │189 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/bla│ │ │ │ inville-sur-orne-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colombelles](https://pres│2 783 € │↓ −6,3 % │166 │12,4 km criptio.fr/dvf/colombelles│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carpiquet](https://prescr│3 533 € │↓ −4,5 % │84 │12,4 km iptio.fr/dvf/carpiquet-14)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douvres-la-Délivrande. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douvres-la-Délivrande en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **105 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Douvres-la-Délivrande. autorisé en 2026 · en cours **54 logements**, EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE, Douvres-la-Délivrande. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Douvres-la-Délivrande](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/douvres-la-delivrande) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Douvres-la-Délivrande Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Douvres-la-Délivrande - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/douvres-la-delivrande) - [Charpentes et menuiseries bois près de Douvres-la-Délivrande](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Taille de pierre du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/14) - [Portes et fenêtres métal dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/14) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bretteville-sur-Odon3 198 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretteville-sur-odon-14) - [Giberville2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/giberville-14) - [Thue et Mue3 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thue-et-mue-14) - [Louvigny2 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louvigny-14)