# Prix immobilier Douvaine (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Douvaine (74) : appartement 3 948 €/m², maison 4 100 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/douvaine-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Douvaine Marché peu tendu · 29/100 INSEE 74105 6 796 habitants · 647 hab./km² # Prix immobilier Douvaine (74) Un appartement s'y vend **3 948 €/m²** et une maison **4 100 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 430 ventes enregistrées Appartement 3 948€/m² stable sur un an Maison 4 100€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 200 €/m²** et la maison **4 963 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 963**Maison **5 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 384 en 2025 26 28 43 25 50 36 47 17 22 32 32 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │5 200 €/m² │4 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │3 235 €/m² │4 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │5 079 €/m² │4 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │4 128 €/m² │9 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 667 €/m² │4 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │47 │4 762 €/m² │4 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │4 748 €/m² │4 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │3 733 €/m² │4 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │4 124 €/m² │3 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │3 804 €/m² │4 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │4 172 €/m² │4 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │4 814 €/m² │5 137 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 515 et 4 900 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 552 à 4 992 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 9 9 20 22 24 17 3 3 2 354 2 794 3 234 3 673 4 113 4 552 4 992 5 432 5 871 **médiane 4 259** 3 515 4 900 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 440 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 211 et 10 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │4 557 €/m²│102 m² │↑ +5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │4 814 €/m²│42 m² │↑ +11,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │4 169 €/m²│66 m² │↑ +7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 259 €/m²│27 m² │↓ −2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 611 €/m²│84 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 651 €/m²│106 m² │↓ −16,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 100 €/m² en tête de page, 4 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU │4 917 €/m²│21 │↑ +14,1 % BAS │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 25 m²│25 m² │130 000 € │5 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 70 │70 m² │322 550 € │4 608 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 24/12/2025 · 90 m² │90 m² │9 424 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 125 │125 m² │375 000 € │3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 37 │37 m² │206 000 € │5 568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 90 m² │90 m² │446 700 € │4 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 70 │70 m² │165 000 € │2 357 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 121 m² │121 m² │542 200 € │4 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 34 m²│34 m² │110 000 € │3 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 76 m² │76 m² │271 200 € │3 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 31 m²│31 m² │126 000 € │4 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 60 m² │60 m² │290 000 € │4 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 120 m² │120 m² │988 000 € │8 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 96 m² │96 m² │350 000 € │3 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 66 │66 m² │190 000 € │2 879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/11/2025 · 23 m²│23 m² │113 100 € │4 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 63 │63 m² │320 000 € │5 079 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │384 │4 150 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │331 │4 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │349 │3 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │598 │3 834 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │592 │3 834 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Douvaine ? En médiane sur 12 mois, 3 948 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Douvaine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Douvaine, à **3 948 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigy-Foncenex](http│4 318 € │↑ +5,2 % │252 │4,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/veigy-foncenex-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sciez](https://presc│3 917 € │↓ −0,9 % │353 │6,0 km riptio.fr/dvf/sciez-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bons-en-Chablais](ht│3 872 € │↓ −5,3 % │365 │6,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bons-en-chablais-│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cergues](https│4 318 € │↑ +2,7 % │249 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-cergues-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](http│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │11,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ville-la-grand-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cranves-Sales](https│4 390 € │↑ +11,3 %│282 │12,2 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cranves-sales-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allinges](https://pr│3 754 € │↑ +20,9 %│194 │12,7 km escriptio.fr/dvf/alli│ │ │ │ nges-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambilly](https://pre│3 824 € │↑ +10,6 %│429 │13,8 km scriptio.fr/dvf/ambil│ │ │ │ ly-74) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douvaine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douvaine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **46 logements**, VILLAS ACACIAS, Douvaine. autorisé en 2025 · en cours **57 logements**, LP PROMOTION 1016, Douvaine. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, ALLIADE HABITAT, Douvaine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Douvaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/douvaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Douvaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Douvaine - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/douvaine) - [Architecte près de Douvaine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Travaux spécialisés de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Économiste de la construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fillinges4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fillinges-74) - [Viuz-en-Sallaz3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz-74) - [Reignier-Ésery4 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reignier-esery-74) - [Publier4 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/publier-74)