# Prix immobilier Doussard (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Doussard (74) : appartement 4 500 €/m², maison 4 753 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/doussard-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Doussard Marché équilibré · 47/100 INSEE 74104 3 751 habitants · 166 hab./km² # Prix immobilier Doussard (74) Un appartement s'y vend **4 500 €/m²** et une maison **4 753 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 617 ventes enregistrées Appartement 4 500€/m² ↓ −12,7 % sur un an Maison 4 753€/m² ↑ +38,2 % sur un an Budget médian 293k€ appartement ; maison : 569 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 148 €/m²** et la maison **5 375 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **5 375**Maison **5 148**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025 24 24 16 16 29 16 22 15 22 17 39 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │19 │5 148 €/m² │5 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │39 │4 859 €/m² │7 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │17 │4 016 €/m² │4 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│22 │5 013 €/m² │4 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │15 │4 390 €/m² │7 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │22 │5 967 €/m² │6 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │16 │4 141 €/m² │3 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │29 │2 945 €/m² │2 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │16 │3 507 €/m² │11 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │16 │5 970 €/m² │5 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │24 │4 040 €/m² │6 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 820 €/m² │4 540 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 784 et 5 202 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 376 à 5 839 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 53 6 2 1 0 0 4 2 5 2 376 5 839 9 302 12 765 16 227 19 690 23 153 26 615 30 078 **médiane 4 393** 3 784 5 202 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 463 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 670 et 7 364 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │49 % │5 512 €/m²│107 m² │↑ +38,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │4 094 €/m²│66 m² │↓ −16,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │4 970 €/m²│44 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │14 % │3 926 €/m²│88 m² │↓ −83,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 828 €/m²│30 m² │↓ −50,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │7 052 €/m²│142 m² │↑ +106,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 753 €/m² en tête de page, 5 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord CHE DE │4 600 €/m²│23 │↓ −35,1 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 30 │30 m² │149 250 € │4 975 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 77 │77 m² │409 780 € │5 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 60 │60 m² │194 050 € │3 234 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 29 │29 m² │140 000 € │4 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 88 │88 m² │324 000 € │3 682 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 280 m² │280 m² │752 500 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 46 │46 m² │197 000 € │4 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 128 m² │128 m² │255 444 € │1 996 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 65 │65 m² │200 000 € │3 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 64 │64 m² │351 500 € │5 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces21/11/2025 · 67 m² │67 m² │364 200 € │5 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 92 m² │92 m² │759 900 € │8 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 398 m² │398 m² │1 448 300 €│3 639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 90 m² │90 m² │870 000 € │9 667 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │259 │4 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │376 │4 509 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │309 │4 439 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │4 427 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │505 │3 774 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Doussard ? En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 4 753 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Doussard ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Doussard, à **4 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talloires-Montmin](https:│5 911 € │↑ +1,5 % │142 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/tallo│ │ │ │ ires-montmin-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menthon-Saint-Bernard](ht│6 908 € │↑ +20,1 %│93 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ enthon-saint-bernard-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevrier](https://prescrip│6 121 € │↑ +3,8 % │161 │12,3 km tio.fr/dvf/sevrier-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veyrier-du-Lac](https://p│9 213 € │↑ +68,2 %│145 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/veyrier-│ │ │ │ du-lac-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alby-sur-Chéran](https://│3 880 € │↓ −7,1 % │81 │16,6 km prescriptio.fr/dvf/alby-su│ │ │ │ r-cheran-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavanod](https://prescri│4 838 € │↓ −10,3 %│130 │18,9 km ptio.fr/dvf/chavanod-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix](https://pres│3 294 € │↑ +19,7 %│105 │19,5 km criptio.fr/dvf/saint-felix│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz-Albanais](https│3 793 € │↓ −5,1 % │72 │20,9 km ://prescriptio.fr/dvf/marc│ │ │ │ ellaz-albanais-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Doussard. Dernière vente connue le 30/12/2025. Doussard en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **156 logements**, BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION, Doussard. autorisé en 2025 · en cours **71 logements**, SNC LNC BERENICE, Doussard. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Doussard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/doussard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Doussard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Doussard - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/doussard) - [Plastiques construction près de Doussard](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Maçon dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villaz5 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaz-74) - [Argonay5 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argonay-74) - [Sales3 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sales-74) - [La Balme-de-Sillingy4 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-sillingy-74)