# Prix immobilier Dourdan (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dourdan (91) : appartement 3 094 €/m², maison 3 016 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dourdan-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Dourdan Marché équilibré · 48/100 INSEE 91200 11 415 habitants · 371 hab./km² # Prix immobilier Dourdan (91) Un appartement s'y vend **3 094 €/m²** et une maison **3 016 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 090 ventes enregistrées Appartement 3 094€/m² ↑ +3,0 % sur un an Maison 3 016€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 023 €/m²** et la maison **2 962 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 962**Maison **3 023**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025 22 20 25 9 31 32 53 18 31 39 17 53 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │53 │3 023 €/m² │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │3 258 €/m² │3 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │3 217 €/m² │3 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │3 339 €/m² │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │3 109 €/m² │4 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │3 124 €/m² │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │2 846 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │2 877 €/m² │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │3 750 €/m² │3 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │3 109 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │3 389 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │3 256 €/m² │2 963 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 708 et 3 445 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 993 à 4 272 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 48 52 4 1 4 2 2 5 3 1 715 2 993 4 272 5 550 6 829 8 107 9 386 10 664 11 943 **médiane 3 203** 2 708 3 445 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 8 250 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │3 103 €/m²│95 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │3 250 €/m²│44 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 032 €/m²│65 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 821 €/m²│80 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 353 €/m²│29 m² │↑ +11,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE │3 319 €/m²│31 │↑ +6,4 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │118 500 €│2 469 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 128 m² │128 m² │334 000 €│2 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 89 m² │89 m² │300 500 €│3 376 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 78 │78 m² │220 000 €│2 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 120 m² │120 m² │78 000 € │650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 72 │72 m² │180 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 110 m² │110 m² │297 000 €│2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 150 m² │150 m² │370 400 €│2 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 44 │44 m² │143 000 €│3 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 38 │38 m² │138 500 €│3 645 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 75 │75 m² │101 844 €│1 358 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 60 m² │60 m² │230 000 €│3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 64 │64 m² │148 100 €│2 314 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 90 │90 m² │247 500 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 56 │56 m² │177 200 €│3 164 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 48 m² │48 m² │198 000 €│4 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 117 m² │117 m² │217 000 €│1 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 97 m² │97 m² │419 100 €│4 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 29 m²│29 m² │126 500 €│4 362 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │350 │3 170 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │326 │3 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │351 │3 051 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │447 │3 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │433 │2 939 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dourdan ? En médiane sur 12 mois, 3 094 €/m² pour un appartement et 3 016 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dourdan ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dourdan, à **3 094 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Germain-lès-Arpajon est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Breuillet](https://prescripti│4 275 € │↑ +192,7 %│174 │13,4 km o.fr/dvf/breuillet-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étréchy](https://prescriptio.│3 378 € │↓ −9,5 % │224 │14,2 km fr/dvf/etrechy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Limours](https://prescriptio.│3 789 € │↑ +10,1 % │208 │14,3 km fr/dvf/limours-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Égly](https://prescriptio.fr/│3 481 € │↑ +19,8 % │76 │17,4 km dvf/egly-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arpajon](https://prescriptio.│3 462 € │↑ +1,4 % │431 │19,7 km fr/dvf/arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://prescript│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │20,5 km io.fr/dvf/marcoussis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Arpajon](ht│2 780 € │↓ −11,9 % │307 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bures-sur-Yvette](https://pre│4 394 € │↓ −14,8 % │179 │21,5 km scriptio.fr/dvf/bures-sur-yvet│ │ │ │ te-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dourdan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dourdan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **55 logements**, LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A L, Dourdan. autorisé en 2024 · en cours **74 logements**, LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A L, Dourdan. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Dourdan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/dourdan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dourdan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dourdan - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/dourdan) - [Peintre près de Dourdan](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Menuisier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Plombier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Linas3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linas-91) - [Marolles-en-Hurepoix3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91) - [Montlhéry3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlhery-91) - [Orsay4 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orsay-91)