# Prix immobilier Dourdain (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dourdain (35) : appartement 9 686 €/m², maison 2 045 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dourdain-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Dourdain Marché tendu · 100/100 INSEE 35101 1 237 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Dourdain (35) Un appartement s'y vend **9 686 €/m²** et une maison **2 045 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 591 ventes enregistrées Appartement 9 686€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 045€/m² ↑ +48,2 % sur un an Budget médian 819k€ appartement ; maison : 201 k€ Loyer estimé 38,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **3 379**Maison **21 843**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 21 1 10 13 1 14 10 34 12 13 3 18 sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── octobre 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │34 │21 843 €/m²│15 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │10 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 335 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │13 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 349 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│21 │2 747 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **19 630 et 24 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 17 593 à 18 537 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 17 593 18 537 19 482 20 427 21 371 22 316 23 260 24 205 25 149 **médiane 21 843** 19 630 24 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 944 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 17 416 et 26 271 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 679 €/m² │98 m² │↑ +48,2 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │26 271 €/m²│59 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │3 % │17 416 €/m²│89 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 045 €/m² en tête de page, 2 679 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces24/09/2025 · 51 m² │51 m² │89 650 € │1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 05/09/2025 · 46 m² │46 m² │230 000 € │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/07/2025 · 97 m² │97 m² │60 000 € │619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 80 m² │80 m² │240 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/06/2025 · 201 m² │201 m² │130 000 € │647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 2 pièces26/06/2025 · 51 m² │51 m² │89 602 € │1 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 25/06/2025 · 252 m² │252 m² │281 220 € │1 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/05/2025│Local industriel ou commercial (25 biens) 30/05/2025 · 3 834 │3 834 m²│1 550 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 € │2 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 99 m² │99 m² │232 500 € │2 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 110 m² │110 m² │75 000 € │682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/05/2025 · 84 m² │84 m² │195 000 € │2 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces30/04/2025 · 51 m² │51 m² │165 409 € │3 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 18/04/2025 · 56 m² │56 m² │150 000 € │2 679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/04/2025 · 167 m² │167 m² │286 940 € │1 718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces31/03/2025 · 60 m² │60 m² │140 100 € │2 335 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │118 │21 843 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │145 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │138 │1 687 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 118. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dourdain ? En médiane sur 12 mois, 9 686 €/m² pour un appartement et 2 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Dourdain ? Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Dourdain, à **9 686 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Livré-sur-Changeon](https:│9 469 € │86 │4,8 km //prescriptio.fr/dvf/livre-│ │ │ sur-changeon-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mecé](https://prescriptio.│1 923 € │58 │8,3 km fr/dvf/mece-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Taillis](https://prescript│1 358 € │↓ −48,7 %│44 │10,1 km io.fr/dvf/taillis-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montreuil-sous-Pérouse](ht│2 237 € │62 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreuil-sous-perouse-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Landes](ht│3 175 € │38 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-des-landes-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │12,3 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Couesnon](htt│5 002 € │58 │12,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mez│ │ │ ieres-sur-couesnon-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dourdain. Dernière vente connue le 21/10/2025. Dourdain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dourdain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dourdain - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/dourdain) - [Carreleur près de Dourdain](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Chauffagiste de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Entreprise de finition dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cornillé4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornille-35) - [Chasné-sur-Illet2 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasne-sur-illet-35) - [Saint-Sulpice-la-Forêt3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-la-foret-35) - [Gahard2 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gahard-35)