# Prix immobilier Doué-en-Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Doué-en-Anjou (49) : appartement 3 891 €/m², maison 1 745 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/doue-en-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Doué-en-Anjou Marché tendu · 88/100 INSEE 49125 11 029 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Doué-en-Anjou (49) Un appartement s'y vend **3 891 €/m²** et une maison **1 745 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 901 ventes enregistrées Appartement 3 891€/m² ↓ −53,7 % sur un an Maison 1 745€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 244 €/m²**. Chaque mois ne compte que 32 à 128 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 244**Maison **2 871**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 712 en 2025 53 45 90 66 51 38 46 32 43 83 37 128 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │128 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │37 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │83 │2 871 €/m² │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│43 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │32 │1 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │46 │2 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │38 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │51 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │66 │1 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │90 │3 800 €/m² │1 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │2 128 €/m² │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │53 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 577 et 3 886 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 206 à 2 399 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 5 3 3 2 0 3 1 2 1 206 2 399 3 591 4 784 5 977 7 169 8 362 9 555 10 747 **médiane 3 165** 2 577 3 886 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 193 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 218 et 11 875 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │1 829 €/m²│90 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │3 038 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │4 760 €/m²│41 m² │↓ −39,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 648 €/m²│71 m² │↓ −67,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │7 697 €/m²│35 m² │↓ −3,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 831 €/m²│104 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD JACQUES │3 342 €/m²│20 │↓ −51,1 % SAVARY │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 31/12/2025 · 299 │299 m² │335 000 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 31/12/2025 · 156 │156 m² │175 000 €│1 122 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 93 m²│93 m² │240 000 €│2 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 180 │180 m² │99 600 € │553 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 114 │114 m² │225 000 €│1 974 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 151 │151 m² │117 720 €│780 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 150 │150 m² │90 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 285 │285 m² │353 000 €│1 239 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 142 │142 m² │270 000 €│1 901 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │52 500 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 89 m²│89 m² │125 000 €│1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce12/12/2025 · 45 m² │45 m² │165 000 €│3 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 360 │360 m² │422 000 €│1 172 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 100 m² │100 m² │150 400 €│1 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 68 m²│68 m² │109 450 €│1 610 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │712 │2 871 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │633 │6 974 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │699 │4 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │942 │5 168 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │762 │2 591 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ? En médiane sur 12 mois, 3 891 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Doué-en-Anjou ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Doué-en-Anjou, à **3 891 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lys-Haut-Layon](https://p│2 328 € │↓ −82,3 % │722 │13,0 km rescriptio.fr/dvf/lys-haut│ │ │ │ -layon-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gennes-Val-de-Loire](http│4 000 € │↑ +588,7 %│505 │16,8 km s://prescriptio.fr/dvf/gen│ │ │ │ nes-val-de-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 % │626 │17,5 km Aubance](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/brissac-loire-au│ │ │ │ bance-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellevigne-en-Layon](http│4 265 € │↓ −84,3 % │678 │19,5 km s://prescriptio.fr/dvf/bel│ │ │ │ levigne-en-layon-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longué-Jumelles](https://│5 667 € │↓ −65,2 % │508 │26,5 km prescriptio.fr/dvf/longue-│ │ │ │ jumelles-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaufort-en-Anjou](https:│6 522 € │↑ +232,2 %│290 │27,6 km //prescriptio.fr/dvf/beauf│ │ │ │ ort-en-anjou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mûrs-Erigné](https://pres│2 942 € │↓ −40,4 % │199 │28,7 km criptio.fr/dvf/murs-erigne│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │29,7 km Ponts-de-Cé](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-ponts-de│ │ │ │ -ce-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Doué-en-Anjou. Dernière vente connue le 31/12/2025. Doué-en-Anjou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Doué-en-Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Doué-en-Anjou - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/doue-en-anjou) - [Charpente métallique près de Doué-en-Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Démolition de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) - [Électricien dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Trouver un professionnel : peintre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mazé-Milon4 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maze-milon-49) - [Trélazé2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trelaze-49) - [Saint-Barthélemy-d'Anjou2 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-d-anjou-49) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49)