# Prix immobilier Douchy-Montcorbon (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Douchy-Montcorbon (45) : appartement 3 402 €/m², maison 1 443 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/douchy-montcorbon-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Douchy-Montcorbon Marché tendu · 100/100 INSEE 45129 1 370 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Douchy-Montcorbon (45) Un appartement s'y vend **3 402 €/m²** et une maison **1 443 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 822 ventes enregistrées Appartement 3 402€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 443€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 123 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 585 €/m²** et la maison **1 459 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 459**Maison **3 585**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 19 10 5 1 7 32 9 9 2 17 4 13 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │3 585 €/m² │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │32 │1 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │652 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │1 580 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 403 et 3 952 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 235 à 3 352 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 3 235 3 352 3 469 3 586 3 703 3 820 3 938 4 055 4 172 **médiane 3 585** 3 403 3 952 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 3 220 et 4 318 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 459 €/m²│84 m² │↑ +1,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │3 403 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │4 318 €/m²│44 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 20/12/2025 · 85 m² │85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 156 │156 m² │190 000 €│1 218 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 218 m² │218 m² │159 000 €│729 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 73 m² │73 m² │65 000 € │890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 120 m² │120 m² │190 000 €│1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 160 m² │160 m² │85 000 € │531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 96 m² │96 m² │65 000 € │677 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 10/10/2025 · 196 m² │196 m² │160 000 €│816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 234 m² │234 m² │173 000 €│739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 2 pièces18/08/2025 · 56 m² │56 m² │110 000 €│1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 13/08/2025 · 58 m² │58 m² │60 000 € │1 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 76 m² │76 m² │112 000 €│1 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 150 m² │150 m² │177 000 €│1 180 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 164 m² │164 m² │119 000 €│726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/06/2025 · 160 m² │160 m² │135 000 €│844 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │109 │3 585 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │142 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │180 │1 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │176 │1 905 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │158 │1 245 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Douchy-Montcorbon ? En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Douchy-Montcorbon ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Douchy-Montcorbon, à **3 402 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Triguères](https://prescripti│1 519 € │100 │5,8 km o.fr/dvf/trigueres-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Aveyron](ht│1 741 € │90 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-aveyron-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](https│5 493 € │208 │17,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 352 € │89 │18,8 km Selle-sur-le-Bied](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-selle-sur-l│ │ │ e-bied-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montcresson](https://prescrip│1 462 € │75 │20,1 km tio.fr/dvf/montcresson-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtillon-Coligny](https://pr│2 185 € │76 │20,5 km escriptio.fr/dvf/chatillon-col│ │ │ igny-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoches-sur-le-Betz](https:/│4 412 € │508 │21,0 km /prescriptio.fr/dvf/bazoches-s│ │ │ ur-le-betz-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│4 609 € │100 │26,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-genevieve-des-bois-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douchy-Montcorbon. Dernière vente connue le 20/12/2025. Douchy-Montcorbon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Douchy-Montcorbon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Douchy-Montcorbon - [Travaux spécialisés près de Douchy-Montcorbon](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Économiste de la construction du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Contrôle technique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vimory6 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimory-45) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Chevillon-sur-Huillard12 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevillon-sur-huillard-45) - [La Bussière2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bussiere-45)