# Prix immobilier Douarnenez (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Douarnenez (29) : appartement 2 381 €/m², maison 2 108 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/douarnenez-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Douarnenez Marché équilibré · 38/100 INSEE 29046 14 068 habitants · 550 hab./km² # Prix immobilier Douarnenez (29) Un appartement s'y vend **2 381 €/m²** et une maison **2 108 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 824 ventes enregistrées Appartement 2 381€/m² ↑ +7,6 % sur un an Maison 2 108€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 805**Maison **3 649**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 480 en 2025 22 55 48 89 20 43 69 31 42 38 22 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │22 │3 649 €/m² │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │2 929 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│42 │2 297 €/m² │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 315 €/m² │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │69 │2 883 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │2 264 €/m² │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 767 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │89 │3 149 €/m² │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │2 131 €/m² │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │55 │2 419 €/m² │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │1 850 €/m² │2 022 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 093 et 3 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 075 à 3 142 €/m², avec 86 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 64 86 28 13 11 5 3 3 6 1 009 2 075 3 142 4 208 5 274 6 340 7 406 8 472 9 538 **médiane 2 604** 2 093 3 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 066 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 800 et 38 462 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │2 333 €/m²│100 m² │↑ +0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 778 €/m²│44 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 242 €/m²│61 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 843 €/m²│33 m² │↑ +15,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 568 €/m²│85 m² │↑ +11,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 243 €/m²│116 m² │↑ +55,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 108 €/m² en tête de page, 2 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │3 003 €/m²│20 │↓ −12,6 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD CAMILLE │2 396 €/m²│55 │↑ +8,9 % REAUD │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD DE LA │2 352 €/m²│23 │↓ −2,3 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial13/11/2025 · 100 m²│100 m² │165 000 €│1 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 151 m² │151 m² │360 000 €│2 384 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces08/11/2025 · 173 m² │173 m² │247 000 €│1 428 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 110 m² │110 m² │310 000 €│2 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 82 m² │82 m² │230 000 €│2 805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 58 │58 m² │150 000 €│2 586 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 114 │114 m² │233 350 €│2 047 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 1 pièce05/11/2025 · 27 m² │27 m² │85 000 € │3 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 214 │214 m² │250 000 €│1 168 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 €│3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 150 m² │150 m² │325 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 145 │145 m² │340 000 €│2 345 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 124 m² │124 m² │183 000 €│1 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 85 m² │85 m² │225 180 €│2 649 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │480 │2 419 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │583 │2 438 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │606 │2 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │831 │2 473 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │895 │2 126 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Douarnenez ? En médiane sur 12 mois, 2 381 €/m² pour un appartement et 2 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Douarnenez ? Zone Sud-Ouest (3 003 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 352 €/m²). Combien de temps pour vendre à Douarnenez ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Douarnenez, à **2 381 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pont-l'Abbé est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crozon](https://prescr│2 619 € │↑ +9,8 % │396 │20,8 km iptio.fr/dvf/crozon-29)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ergué-Gabéric](https:/│3 306 € │227 │24,5 km /prescriptio.fr/dvf/erg│ │ │ ue-gaberic-29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-l'Abbé](https://p│2 368 € │↑ +11,3 %│374 │24,9 km rescriptio.fr/dvf/pont-│ │ │ │ l-abbe-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plougastel-Daoulas](ht│2 646 € │↑ +28,6 %│513 │31,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/plougastel-daoulas-29│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fouesnant](https://pre│3 706 € │↓ −38,9 %│473 │33,6 km scriptio.fr/dvf/fouesna│ │ │ │ nt-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 680 € │↓ −1,3 % │331 │36,5 km Relecq-Kerhuon](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ relecq-kerhuon-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Concarneau](https://pr│3 256 € │↑ +0,6 % │807 │37,5 km escriptio.fr/dvf/concar│ │ │ │ neau-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plouzané](https://pres│2 733 € │↓ −9,1 % │260 │38,6 km criptio.fr/dvf/plouzane│ │ │ │ -29) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douarnenez. Dernière vente connue le 02/12/2025. Douarnenez en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, EUROPEAN HOMES 96, Douarnenez. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, SCCV BARBUSSE, Douarnenez. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Douarnenez](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/douarnenez) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Douarnenez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Douarnenez - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/douarnenez) - [Chauffagiste près de Douarnenez](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Entreprise de finition du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/29) - [Serrurier-métallier dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/29) - [Trouver un professionnel : isolant (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guipavas2 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guipavas-29) - [Rosporden1 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosporden-29) - [Landerneau2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landerneau-29) - [Guilers2 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guilers-29)