# Prix immobilier Dormans (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dormans (51) : appartement 2 909 €/m², maison 1 720 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dormans-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Dormans Marché équilibré · 65/100 INSEE 51217 2 890 habitants · 128 hab./km² # Prix immobilier Dormans (51) Un appartement s'y vend **2 909 €/m²** et une maison **1 720 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 941 ventes enregistrées Appartement 2 909€/m² ↓ −12,6 % sur un an Maison 1 720€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 105**Maison **2 579**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 sur 12 mois 10 9 3 11 31 22 9 23 21 4 7 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │1 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │2 579 €/m² │1 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │1 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │31 │5 143 €/m² │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │11 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 903 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 839 et 5 242 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 808 à 4 472 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 7 5 0 1 0 0 0 1 1 144 2 808 4 472 6 136 7 801 9 465 11 129 12 793 14 458 **médiane 3 309** 1 839 5 242 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 664 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 013 et 20 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 739 €/m²│110 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │5 538 €/m²│26 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 679 €/m²│71 m² │↓ −50,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 915 €/m²│136 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 800 €/m²│25 m² │↓ −9,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 78 m² │78 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 57 m² │57 m² │145 000 €│2 544 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 234 m² │234 m² │215 000 €│919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 95 m² │95 m² │90 000 € │947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 171 m² │171 m² │297 000 €│1 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 110 m² │110 m² │152 000 €│1 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 100 m² │100 m² │67 500 € │675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 122 m² │122 m² │218 000 €│1 787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 87 m² │87 m² │104 000 €│1 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 111 m² │111 m² │180 000 €│1 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 238 m² │238 m² │240 000 €│1 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 18/07/2025 · 95 │95 m² │95 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │150 │3 861 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │3 788 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │128 │3 400 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │145 │1 440 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │239 │2 422 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dormans ? En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dormans ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dormans, à **2 909 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mardeuil](https://pres│1 826 € │53 │20,2 km criptio.fr/dvf/mardeuil│ │ │ -51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montmirail](https://pr│2 956 € │160 │22,2 km escriptio.fr/dvf/montmi│ │ │ rail-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Magenta](https://presc│1 644 € │↑ +29,6 % │47 │23,5 km riptio.fr/dvf/magenta-5│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dizy](https://prescrip│1 847 € │↓ −31,8 % │68 │23,8 km tio.fr/dvf/dizy-51) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jonchery-sur-Vesle](ht│3 221 € │↑ +170,5 %│69 │28,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/jonchery-sur-vesle-51│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avize](https://prescri│4 880 € │↑ +229,5 %│72 │28,2 km ptio.fr/dvf/avize-51) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Blancs-Coteaux](https:│4 889 € │176 │28,5 km //prescriptio.fr/dvf/bl│ │ │ ancs-coteaux-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gueux](https://prescri│3 206 € │90 │28,6 km ptio.fr/dvf/gueux-51) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dormans. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dormans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dormans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dormans - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/dormans) - [Plâtrier près de Dormans](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Carreleur de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) - [Chauffagiste dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/51) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Muizon1 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muizon-51) - [Saint-Brice-Courcelles2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brice-courcelles-51) - [Taissy2 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taissy-51) - [Esternay2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esternay-51)