# Prix immobilier Dordives (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dordives (45) : appartement 3 337 €/m², maison 1 927 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dordives-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Dordives Marché tendu · 100/100 INSEE 45127 3 277 habitants · 216 hab./km² # Prix immobilier Dordives (45) Un appartement s'y vend **3 337 €/m²** et une maison **1 927 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 950 ventes enregistrées Appartement 3 337€/m² ↓ −81,8 % sur un an Maison 1 927€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 319 €/m²** et la maison **1 121 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 121**Maison **1 319**Appartement nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois 8 32 5 32 13 3 11 6 14 13 25 4 nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │1 319 €/m² │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │25 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │3 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │32 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │32 │7 249 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │8 │1 002 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 7 329 à 8 047 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 1 2 1 591 2 309 3 026 3 743 4 460 5 178 5 895 6 612 7 329 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 718 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 869 €/m²│71 m² │↓ −5,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 319 €/m²│47 m² │↓ −72,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons7 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 47 m² │47 m² │62 000 € │1 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 280 m² │280 m² │157 000 €│561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/11/2025 · 690 m²│690 m² │430 000 €│623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 68 m² │68 m² │132 400 €│1 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 53 m² │53 m² │130 000 €│2 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 63 m² │63 m² │139 000 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial13/11/2025 · 2 043 m² │2 043 m²│300 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 250 m² │250 m² │160 000 €│640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 71 m² │71 m² │160 000 €│2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial16/10/2025 · 200 m² │200 m² │220 000 €│1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 76 m² │76 m² │150 000 €│1 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 02/10/2025 · 1 272 │1 272 m²│220 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ───────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ───────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à │126 │1 319 €/m² déc. │ │ ───────────────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │7 249 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2023 │145 │1 569 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2022 │189 │3 392 €/m² ───────────────┼──────┴──────────────── 2021 │226 ───────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dordives ? En médiane sur 12 mois, 3 337 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dordives ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dordives, à **3 337 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Gâtinais](htt│4 293 € │↑ +15,1 % │194 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ rieres-en-gatinais-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cepoy](https://prescriptio│2 119 € │127 │10,5 km .fr/dvf/cepoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Corquilleroy](https://pres│1 625 € │↑ +7,8 % │137 │12,8 km criptio.fr/dvf/corquilleroy│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pannes](https://prescripti│4 844 € │178 │16,5 km o.fr/dvf/pannes-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](ht│5 493 € │208 │20,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-germain-des-pres-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Puiseaux](https://prescrip│3 784 € │↓ −76,2 % │162 │23,8 km tio.fr/dvf/puiseaux-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Courtenay](https://prescri│3 007 € │↑ +62,5 % │337 │25,1 km ptio.fr/dvf/courtenay-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Renard](https://pr│3 563 € │↑ +101,3 %│142 │26,0 km escriptio.fr/dvf/chateau-re│ │ │ │ nard-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dordives. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dordives en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dordives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dordives - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/dordives) - [Contrôle technique près de Dordives](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Géomètre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Structures métalliques dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaune-la-Rolande2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaune-la-rolande-45) - [Nogent-sur-Vernisson3 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-vernisson-45) - [Châtillon-Coligny2 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-coligny-45) - [Lorris2 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorris-45)