# Prix immobilier Donges (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Donges (44) : appartement 2 917 €/m², maison 2 118 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/donges-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Donges Marché peu tendu · 28/100 INSEE 44052 8 219 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Donges (44) Un appartement s'y vend **2 917 €/m²** et une maison **2 118 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 636 ventes enregistrées Appartement 2 917€/m² ↑ +51,6 % sur un an Maison 2 118€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 671 €/m²** et la maison **1 893 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 893**Maison **2 671**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 514 en 2025 27 23 47 28 11 38 83 42 54 53 44 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │2 671 €/m² │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │44 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │53 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│54 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │42 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │83 │3 573 €/m² │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │38 │2 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │28 │2 011 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │47 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │23 │2 683 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │27 │1 717 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 683 et 3 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 085 à 3 440 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 2 1 4 0 4 1 1 307 1 662 2 018 2 374 2 729 3 085 3 440 3 796 4 152 **médiane 3 286** 2 683 3 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 270 et 4 730 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │92 % │2 171 €/m²│88 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 035 €/m²│57 m² │↑ +191,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │3 143 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 671 €/m²│41 m² │↑ +21,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 78 m² │78 m² │164 000 € │2 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │121 429 € │1 537 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 93 m² │93 m² │156 000 € │1 677 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 105 m² │105 m² │183 500 € │1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 110 m² │110 m² │240 000 € │2 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │173 700 € │2 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 106 m² │106 m² │105 000 € │991 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 103 m² │103 m² │210 000 € │2 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 11/12/2025 · 1 302 │1 302 m²│1 870 000 €│1 436 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 210 m² │210 m² │160 000 € │762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 41 m² │41 m² │109 500 € │2 671 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │514 │2 677 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │502 │2 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │551 │2 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │504 │2 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │532 │1 964 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Donges ? En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Donges ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Donges, à **2 917 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoir-de-Bretagne](https│2 727 € │↓ −23,1 %│271 │6,3 km ://prescriptio.fr/dvf/monto│ │ │ │ ir-de-bretagne-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trignac](https://prescript│2 932 € │↑ +20,8 %│444 │10,4 km io.fr/dvf/trignac-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontchâteau](https://presc│2 927 € │↓ −30,9 %│569 │10,8 km riptio.fr/dvf/pontchateau-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Père-en-Retz](https:│3 180 € │↓ −20,3 %│239 │11,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ pere-en-retz-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savenay](https://prescript│3 125 € │↑ +0,5 % │447 │11,6 km io.fr/dvf/savenay-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joachim](https://pre│2 657 € │↓ −32,7 %│304 │13,3 km scriptio.fr/dvf/saint-joach│ │ │ │ im-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 489 € │↑ +9,8 % │200 │17,0 km Chapelle-des-Marais](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-des-marais-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-des-Eaux](http│3 643 € │↑ +2,6 % │316 │18,0 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-andre-des-eaux-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Donges. Dernière vente connue le 29/12/2025. Donges en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **37 logements**, L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE, Donges. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Donges](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/donges) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Donges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Donges - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/donges) - [Béton et préfabriqués près de Donges](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Plastiques construction de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Trouver un professionnel : maçon (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Missillac5 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/missillac-44) - [Saint-Michel-Chef-Chef4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-chef-chef-44) - [Saint-Lyphard5 139 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lyphard-44) - [Le Pellerin3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pellerin-44)