# Prix immobilier Donchery (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Donchery (08) : appartement 2 908 €/m², maison 1 582 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/donchery-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Donchery Marché tendu · 100/100 INSEE 08142 1 989 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Donchery (08) Un appartement s'y vend **2 908 €/m²** et une maison **1 582 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 456 ventes enregistrées Appartement 2 908€/m² ↑ +41,4 % sur un an Maison 1 582€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 448 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 448**Maison **3 008**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 1 6 6 10 3 16 1 3 13 15 2 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 448 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │15 │3 008 €/m² │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │6 263 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │938 €/m² │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 384 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 751 et 6 263 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 850 à 3 542 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 3 6 0 0 0 2 2 775 1 467 2 159 2 850 3 542 4 233 4 925 5 617 6 308 **médiane 3 391** 2 751 6 263 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 692 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 714 et 7 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│66 % │1 816 €/m²│96 m² │↑ +6,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │6 263 €/m²│38 m² │↑ +555,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 391 €/m²│74 m² │↑ +21,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 757 €/m²│88 m² │↓ −48,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │2 734 €/m²│96 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 582 €/m² en tête de page, 1 816 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons14 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 83 m² │83 m² │180 000 € │2 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 158 m² │158 m² │115 000 € │728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 100 m² │100 m² │182 000 € │1 820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 76 m² │76 m² │75 000 € │987 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 96 m² │96 m² │140 000 € │1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 23/09/2025 · 297 m² │297 m² │238 000 € │801 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 87 m² │87 m² │190 000 € │2 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 119 m² │119 m² │210 000 € │1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 95 m² │95 m² │125 000 € │1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/06/2025 · 218 m² │218 m² │130 000 € │596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 120 m² │120 m² │105 000 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 24/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 24/06/2025 · 14 028 │14 028 m²│2 296 862 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces18/06/2025 · 83 m² │83 m² │217 000 € │2 614 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 94 m² │94 m² │120 000 € │1 277 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 84 m² │84 m² │140 500 € │1 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces28/05/2025 · 83 m² │83 m² │160 000 € │1 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 84 m² │84 m² │177 800 € │2 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 48 m² │48 m² │45 000 € │938 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │81 │1 973 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │54 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │86 │1 056 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│82 │998 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │162 │1 018 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Donchery ? En médiane sur 12 mois, 2 908 €/m² pour un appartement et 1 582 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Donchery ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Donchery, à **2 908 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Floing](https://presc│3 581 € │↑ +47,4 % │125 │3,6 km riptio.fr/dvf/floing-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Vivier-au-Court](http│1 449 € │101 │4,8 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vivier-au-court-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Nouvion-sur-Meuse](ht│5 814 € │↑ +1097,8 %│76 │7,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/nouvion-sur-meuse-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Balan](https://prescr│1 581 € │↑ +93,6 % │73 │7,3 km iptio.fr/dvf/balan-08)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Lumes](https://prescr│1 777 € │35 │7,6 km iptio.fr/dvf/lumes-08)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Dom-le-Mesnil](https:│3 152 € │55 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ om-le-mesnil-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Givonne](https://pres│2 039 € │44 │8,2 km criptio.fr/dvf/givonne│ │ │ -08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Laurent](https:│2 080 € │28 │8,4 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-laurent-08) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Donchery. Dernière vente connue le 18/12/2025. Donchery en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Donchery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Donchery - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/donchery) - [Conseil technique près de Donchery](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Promoteur immobilier des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/08) - [Architecte dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/08) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bazeilles9 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazeilles-08) - [Aiglemont2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiglemont-08) - [Montcy-Notre-Dame1 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcy-notre-dame-08) - [Flize1 252 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flize-08)