# Prix immobilier Dolus-d'Oléron (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dolus-d'Oléron (17) : appartement 4 159 €/m², maison 3 726 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dolus-d-oleron-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Dolus-d'Oléron Marché équilibré · 52/100 INSEE 17140 3 199 habitants · 111 hab./km² # Prix immobilier Dolus-d'Oléron (17) Un appartement s'y vend **4 159 €/m²** et une maison **3 726 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 666 ventes enregistrées Appartement 4 159€/m² ↓ −5,7 % sur un an Maison 3 726€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 226 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 213 €/m²** et la maison **3 519 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 519**Maison **5 213**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 471 en 2025 58 20 63 18 24 28 58 43 26 67 35 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │5 213 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │35 │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │67 │3 670 €/m² │4 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │3 594 €/m² │3 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │3 152 €/m² │4 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │58 │4 445 €/m² │3 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │4 880 €/m² │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │4 452 €/m² │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │18 │3 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │63 │4 270 €/m² │3 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │4 893 €/m² │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │58 │3 991 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 594 et 4 880 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 682 à 5 062 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 4 3 2 8 5 2 022 2 402 2 782 3 162 3 542 3 922 4 302 4 682 5 062 **médiane 4 452** 3 594 4 880 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 435 et 5 300 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 643 €/m²│71 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 731 €/m²│26 m² │↓ −7,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 120 €/m²│39 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 447 €/m²│26 m² │↑ +15,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 117 m² │117 m² │360 000 €│3 077 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 27 m² │27 m² │95 000 € │3 519 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 34 m² │34 m² │102 000 €│3 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 33 m² │33 m² │172 025 €│5 213 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 97 m² │97 m² │330 000 €│3 402 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 88 m² │88 m² │325 000 €│3 693 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 180 m² │180 m² │296 500 €│1 647 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │266 500 €│3 331 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 20 │20 m² │106 000 €│5 300 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 200 m² │200 m² │580 000 €│2 900 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 33 m² │33 m² │126 000 €│3 818 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 52 m² │52 m² │145 000 €│2 788 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² │95 m² │380 000 €│4 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 50 m² │50 m² │250 000 €│5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 58 m² │58 m² │158 400 €│2 731 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │471 │4 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │525 │4 877 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │456 │4 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │573 │4 554 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │593 │3 537 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dolus-d'Oléron ? En médiane sur 12 mois, 4 159 €/m² pour un appartement et 3 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dolus-d'Oléron ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Dolus-d'Oléron, à **4 159 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 065 € │↓ −48,9 %│255 │4,4 km Château-d'Oléron](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-chateau-d-│ │ │ │ oleron-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Oléron](http│3 422 € │↑ +53,2 %│483 │8,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-oleron-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourcefranc-le-Chapus](https│7 773 € │↓ −68,0 %│218 │11,6 km ://prescriptio.fr/dvf/bourcef│ │ │ │ ranc-le-chapus-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-des-Barques](https://pr│2 386 € │↑ +6,7 % │202 │13,9 km escriptio.fr/dvf/port-des-bar│ │ │ │ ques-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fouras](https://prescriptio.│3 811 € │↑ +8,2 % │354 │15,4 km fr/dvf/fouras-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 271 € │↑ +12,7 %│370 │18,8 km Tremblade](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-tremblade-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soubise](https://prescriptio│2 330 € │77 │19,7 km .fr/dvf/soubise-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-de-la-Prée](ht│3 229 € │147 │19,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-laurent-de-la-pree-17) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dolus-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dolus-d'Oléron en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, DOLUS D'OLERON LE BOURG, Dolus-d'Oléron. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, DOLUS D'OLERON LE BOURG, Dolus-d'Oléron. autorisé en 2025 · en cours **52 logements**, AFC PROMOTION, Dolus-d'Oléron. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Dolus-d'Oléron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/dolus-d-oleron) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dolus-d'Oléron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dolus-d'Oléron - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/dolus-d-oleron) - [Charpentes et menuiseries bois près de Dolus-d'Oléron](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Taille de pierre de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Portes et fenêtres métal dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Just-Luzac5 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-luzac-17) - [Arvert2 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvert-17) - [Étaules2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaules-17) - [Les Mathes3 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-mathes-17)