# Prix immobilier Dol-de-Bretagne (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dol-de-Bretagne (35) : appartement 2 359 €/m², maison 2 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dol-de-bretagne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Dol-de-Bretagne Marché peu tendu · 1/100 INSEE 35095 5 829 habitants · 374 hab./km² # Prix immobilier Dol-de-Bretagne (35) Un appartement s'y vend **2 359 €/m²** et une maison **2 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 142 ventes enregistrées Appartement 2 359€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 2 267€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 200 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 500**Maison **2 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 373 en 2025 38 3 35 28 26 27 60 32 34 34 17 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │2 200 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 503 €/m² │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │2 676 €/m² │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │2 719 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │2 543 €/m² │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │2 015 €/m² │2 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 174 €/m² │2 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │2 348 €/m² │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │5 568 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │2 115 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │38 │3 399 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 087 et 3 189 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 338 à 2 560 €/m², avec 44 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 44 27 2 5 2 0 2 1 3 1 338 2 560 3 782 5 004 6 226 7 449 8 671 9 893 11 115 **médiane 2 437** 2 087 3 189 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 222 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 11 732 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │2 500 €/m²│92 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 437 €/m²│44 m² │↓ −11,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 269 €/m²│65 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │2 838 €/m²│28 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 554 €/m²│88 m² │↑ +26,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 267 €/m² en tête de page, 2 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 121 m² │121 m² │215 000 €│1 777 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │121 000 €│2 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 65 m² │65 m² │135 000 €│2 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 42 m² │42 m² │70 850 € │1 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 129 m² │129 m² │255 000 €│1 977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 236 m² │236 m² │295 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 77 m² │77 m² │110 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 73 m² │73 m² │244 630 €│3 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 79 m² │79 m² │220 000 €│2 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 73 m² │73 m² │230 000 €│3 151 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 102 m² │102 m² │240 000 €│2 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 57 m² │57 m² │150 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 65 m² │65 m² │205 000 €│3 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 42 m² │42 m² │45 000 € │1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/12/2025 · 718 │718 m² │2 163 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 104 m² │104 m² │285 000 €│2 740 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │373 │2 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │317 │2 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │408 │2 532 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │432 │2 465 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │394 │2 058 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 2 359 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dol-de-Bretagne ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Dol-de-Bretagne, à **2 359 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miniac-Morvan](https://pre│2 449 € │↑ +20,0 %│229 │11,1 km scriptio.fr/dvf/miniac-morv│ │ │ │ an-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mesnil-Roc'h](https://pres│1 265 € │193 │12,3 km criptio.fr/dvf/mesnil-roc-h│ │ │ -35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Combourg](https://prescrip│2 278 € │↑ +17,0 %│349 │13,7 km tio.fr/dvf/combourg-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Méloir-des-Ondes](ht│3 203 € │↓ −23,9 %│233 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-meloir-des-ondes-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cancale](https://prescript│3 943 € │↓ −0,9 % │377 │19,2 km io.fr/dvf/cancale-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Coulomb](https://pre│4 224 € │↑ +9,1 % │141 │20,9 km scriptio.fr/dvf/saint-coulo│ │ │ │ mb-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-Couesnon](https://pres│1 668 € │↑ +14,3 %│327 │23,2 km criptio.fr/dvf/val-couesnon│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleurtuit](https://prescri│2 975 € │↓ −8,3 % │288 │24,3 km ptio.fr/dvf/pleurtuit-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dol-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dol-de-Bretagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, SOCIETE AUXILIAIRE DE GESTION ET DE COMMERCIALIS, Dol-de-Bretagne. autorisé en 2025 · en cours **51 logements**, ATARAXIA PROMOTION, Dol-de-Bretagne. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, DOL HERMINE, Dol-de-Bretagne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Dol-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/dol-de-bretagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dol-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dol-de-Bretagne - [Permis de construire37 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/dol-de-bretagne) - [Entreprise de finition près de Dol-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Serrurier-métallier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Isolant dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tinténiac2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tinteniac-35) - [Saint-Aubin-d'Aubigné2 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-d-aubigne-35) - [Maen Roch3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maen-roch-35) - [Melesse2 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/melesse-35)