# Prix immobilier Dirol (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dirol (58) : appartement 2 900 €/m², maison 762 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dirol-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Dirol Marché tendu · 100/100 INSEE 58098 104 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Dirol (58) Un appartement s'y vend **2 900 €/m²** et une maison **762 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 106 ventes enregistrées Appartement 2 900€/m² médiane sur 12 mois Maison 762€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 87k€ appartement ; maison : 35 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **787**Maison **2 900**Appartement mai sept. nov. janv. mars août nov. déc. mars juil. avr. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 14 11 5 2 3 1 1 1 8 1 9 6 mai sept. nov. janv. mars août nov. déc. mars juil. avr. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼────── avril 2025 │9 ──────────────┼────── juillet 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │1 │787 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2023 │1 │1 129 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2023 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2023 │2 │926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2022 │5 │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2022│11 │801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2022 │14 │854 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│15 ────────────────┼────── 2024 mars à │9 juil. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │8 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │34 │2 900 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 août à déc.│34 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dirol ? En médiane sur 12 mois, 2 900 €/m² pour un appartement et 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dirol ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 10 km Dirol, à **2 900 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ruages](ht│2 211 € │20 │3,4 km tps://presc│ │ │ riptio.fr/d│ │ │ vf/ruages-5│ │ │ 8) │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dirol. Dernière vente connue le 20/12/2025. Dirol en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dirol Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dirol - [Ciment, chaux et plâtre près de Dirol](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Maçon de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/58) - [Constructeur de maisons dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/58) - [Trouver un professionnel : couvreur (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)