# Prix immobilier Dirac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dirac (16) : maison 1 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dirac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Dirac INSEE 16120 1 516 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Dirac (16) Une maison s'y vend **1 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 515 ventes enregistrées Maison 1 682€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 190k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 338**Maison juil. août sept. oct. janv. mars juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 11 5 12 1 22 6 4 11 10 18 6 3 juil. août sept. oct. janv. mars juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│18 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│12 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 745 €/m²│115 m² │↓ −4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 123 │123 m² │110 000 €│894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 15/09/2025 · 160 │160 m² │285 000 €│1 781 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 312 │312 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 60 │60 m² │210 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 104 │104 m² │134 480 €│1 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 08/07/2025 · 493 │493 m² │792 850 €│1 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 316 │316 m² │334 200 €│1 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 26/03/2025 · 120 │120 m² │100 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 31/01/2025 · 230 │230 m² │232 600 €│1 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/01/2025 · 128 │128 m² │135 000 €│1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/01/2025 · 186 │186 m² │159 000 €│855 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │64 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │120 ────────────────┼────── 2021 janv. à │143 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dirac ? En médiane sur 12 mois, 1 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dignac](https://prescrip│1 161 € │86 │6,3 km tio.fr/dvf/dignac-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vœuil-et-Giget](https://│1 539 € │57 │6,5 km prescriptio.fr/dvf/voeuil│ │ │ -et-giget-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mornac](https://prescrip│8 609 € │107 │9,9 km tio.fr/dvf/mornac-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pranzac](https://prescri│971 € │78 │11,6 km ptio.fr/dvf/pranzac-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nersac](https://prescrip│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │13,7 km tio.fr/dvf/nersac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linars](https://prescrip│1 027 € │49 │14,3 km tio.fr/dvf/linars-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Tardoire](ht│8 802 € │101 │15,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ moulins-sur-tardoire-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sireuil](https://prescri│8 446 € │81 │17,3 km ptio.fr/dvf/sireuil-16) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dirac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Dirac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dirac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dirac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/dirac) - [Terrassier près de Dirac](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Génie civil de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/16) - [Étanchéiste dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/16) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hiersac6 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hiersac-16) - [Rivières3 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-16) - [Mosnac2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mosnac-16) - [Montbron3 931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbron-16)