# Prix immobilier Dinard (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dinard (35) : appartement 5 565 €/m², maison 5 026 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dinard-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Dinard Marché tendu · 100/100 INSEE 35093 10 772 habitants · 1 417 hab./km² # Prix immobilier Dinard (35) Un appartement s'y vend **5 565 €/m²** et une maison **5 026 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 556 ventes enregistrées Appartement 5 565€/m² ↓ −1,8 % sur un an Maison 5 026€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 483 k€ Loyer estimé 22,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 178 €/m²** et la maison **5 234 €/m²**. Chaque mois ne compte que 46 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 234**Maison **5 178**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 816 en 2025 64 64 61 50 53 57 101 46 67 82 53 118 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │118 │5 178 €/m² │5 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │53 │5 245 €/m² │4 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │82 │5 400 €/m² │4 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│67 │6 040 €/m² │5 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │5 247 €/m² │6 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │101 │5 800 €/m² │4 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │5 187 €/m² │5 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │6 346 €/m² │6 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │5 647 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │61 │6 070 €/m² │4 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │64 │5 875 €/m² │4 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │64 │5 784 €/m² │5 286 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 671 et 6 626 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 930 à 6 293 €/m², avec 136 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 88 136 63 35 9 7 1 14 2 204 3 567 4 930 6 293 7 656 9 019 10 383 11 746 13 109 **médiane 5 640** 4 671 6 626 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 363 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 24 833 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │5 026 €/m²│97 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │5 332 €/m²│41 m² │↓ −7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │5 714 €/m²│61 m² │↑ +4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │6 538 €/m²│24 m² │↑ +9,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │5 846 €/m²│93 m² │↓ −14,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 098 €/m²│98 m² │↓ −21,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV EDOUARD VII │6 162 €/m²│81 │↑ +0,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES MIMOSAS │5 610 €/m²│33 │↑ +4,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV EDOUARD │4 967 €/m²│41 │↓ −16,3 % VII │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements8 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 21 │21 m² │148 050 €│7 050 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 88 │88 m² │455 000 €│5 170 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 19 m² │19 m² │85 000 € │4 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │205 000 €│2 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 57 m² │57 m² │321 200 €│5 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 52 │52 m² │325 000 €│6 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 43 │43 m² │222 950 €│5 185 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 23/12/2025 · 101 │101 m² │805 000 €│7 970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │240 000 €│6 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 51 │51 m² │235 000 €│4 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │440 000 €│6 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 63 │63 m² │248 000 €│3 937 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 88 m² │88 m² │500 000 €│5 682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² │95 m² │591 000 €│6 221 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │816 │5 715 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │725 │5 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │797 │5 825 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 017 │5 724 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │943 │5 353 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dinard ? En médiane sur 12 mois, 5 565 €/m² pour un appartement et 5 026 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Dinard ? Zone Sud (6 162 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (4 967 €/m²). Combien de temps pour vendre à Dinard ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Dinard, à **5 565 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleurtuit](https://prescr│2 975 € │↓ −8,3 % │288 │5,6 km iptio.fr/dvf/pleurtuit-35)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cancale](https://prescrip│3 943 € │↓ −0,9 % │377 │16,2 km tio.fr/dvf/cancale-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dol-de-Bretagne](https://│2 359 € │↓ −3,0 % │359 │25,4 km prescriptio.fr/dvf/dol-de-│ │ │ │ bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combourg](https://prescri│2 278 € │↑ +17,0 %│349 │34,2 km ptio.fr/dvf/combourg-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montauban-de-Bretagne](ht│2 609 € │↓ −7,1 % │204 │46,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontauban-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gévezé](https://prescript│2 667 € │↑ +5,9 % │198 │50,9 km io.fr/dvf/geveze-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Melesse](https://prescrip│2 793 € │↑ +1,2 % │339 │53,2 km tio.fr/dvf/melesse-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://pre│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │55,3 km scriptio.fr/dvf/saint-gill│ │ │ │ es-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dinard. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dinard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dinard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dinard - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/dinard) - [Serrurier-métallier près de Dinard](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Isolant de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Bureau d'études dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montfort-sur-Meu2 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-meu-35) - [Pacé3 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pace-35) - [Betton3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/betton-35) - [Saint-Grégoire3 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gregoire-35)