# Prix immobilier Dinan (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dinan (22) : appartement 2 750 €/m², maison 2 850 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dinan-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Dinan Marché équilibré · 51/100 INSEE 22050 14 764 habitants · 1 697 hab./km² # Prix immobilier Dinan (22) Un appartement s'y vend **2 750 €/m²** et une maison **2 850 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 533 ventes enregistrées Appartement 2 750€/m² ↓ −1,3 % sur un an Maison 2 850€/m² ↑ +4,0 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 102 €/m²** et la maison **2 913 €/m²**. Chaque mois ne compte que 38 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 913**Maison **3 102**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 752 en 2025 46 62 58 71 38 49 78 49 91 64 78 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │68 │3 102 €/m² │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │78 │2 926 €/m² │3 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │3 070 €/m² │2 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│91 │3 135 €/m² │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │49 │2 687 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │78 │2 956 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │2 569 €/m² │2 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │2 551 €/m² │2 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │3 018 €/m² │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │58 │2 723 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │62 │3 214 €/m² │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │2 960 €/m² │3 565 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 264 et 3 477 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 211 à 2 939 €/m², avec 182 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 182 130 17 17 12 3 9 2 10 1 211 2 939 4 668 6 396 8 124 9 853 11 581 13 309 15 038 **médiane 2 960** 2 264 3 477 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 728 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 33 335 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │2 959 €/m²│104 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 960 €/m²│67 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 719 €/m²│46 m² │↓ −6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │3 362 €/m²│32 m² │↓ −17,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 603 €/m²│80 m² │↓ −8,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 699 €/m²│90 m² │↓ −23,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL DU 11 │2 960 €/m²│75 │↓ −9,0 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est GR GRANDE │2 878 €/m²│43 │↓ −2,7 % RUE │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons6 Locaux8 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│18 912 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │159 000 €│1 828 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│13 199 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│34 267 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│39 625 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 120 m² │120 m² │223 150 €│1 860 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces22/12/2025 · 162 m² │162 m² │520 000 €│3 210 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│33 597 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 35 m² │35 m² │95 000 € │2 714 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 160 m²│160 m² │235 000 €│1 469 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 61 m² │61 m² │220 000 €│3 607 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│29 381 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │95 000 € │1 218 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 71 m² │71 m² │185 000 €│2 606 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 160 m² │160 m² │482 000 €│3 013 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│45 220 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 191 m² │191 m² │520 000 €│2 723 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 74 m² │74 m² │120 000 €│1 622 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 2 100 m²│2 100 m²│36 907 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │752 │2 958 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │761 │3 068 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │822 │2 719 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 002 │2 738 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │891 │2 549 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dinan ? En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 850 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Dinan ? Zone Centre (2 960 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 878 €/m²). Combien de temps pour vendre à Dinan ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 110 km Dinan, à **2 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lamballe-Armor](ht│2 646 € │↓ −21,0 %│844 │34,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/lamballe-armo│ │ │ │ r-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Langueux](https://│2 578 € │↓ −10,6 %│360 │48,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ langueux-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trégueux](https://│2 221 € │↑ +7,9 % │280 │51,1 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ tregueux-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plérin](https://pr│3 083 € │↑ +3,9 % │627 │54,8 km escriptio.fr/dvf/pl│ │ │ │ erin-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploufragan](https:│1 957 € │↑ +2,2 % │334 │55,3 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ploufragan-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pordic](https://pr│2 908 € │↓ −11,7 %│280 │58,5 km escriptio.fr/dvf/po│ │ │ │ rdic-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loudéac](https://p│2 230 € │↓ −5,4 % │469 │59,5 km rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ oudeac-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lannion](https://p│2 359 € │↑ +6,4 % │919 │109,3 km rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ annion-22) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dinan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dinan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dinan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dinan - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/dinan) - [Démolition près de Dinan](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Électricien des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) - [Peintre dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Trouver un professionnel : menuisier (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)