# Prix immobilier Dijon (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dijon (21) : appartement 2 713 €/m², maison 3 315 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dijon-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Dijon Marché équilibré · 50/100 INSEE 21231 161 830 habitants · 3 881 hab./km² # Prix immobilier Dijon (21) Un appartement s'y vend **2 713 €/m²** et une maison **3 315 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 53 952 ventes enregistrées Appartement 2 713€/m² ↑ +6,7 % sur un an Maison 3 315€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 906 €/m²** et la maison **3 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 406 à 942 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 333**Maison **2 906**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 8 527 en 2025 556 651 901 586 576 941 942 719 882 702 665 406 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │406 │2 906 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │665 │2 771 €/m² │3 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │702 │2 727 €/m² │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│882 │2 948 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │719 │2 896 €/m² │3 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │942 │2 733 €/m² │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │941 │2 848 €/m² │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │576 │2 689 €/m² │3 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │586 │2 891 €/m² │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │901 │2 800 €/m² │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │651 │2 912 €/m² │3 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │556 │2 761 €/m² │3 241 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 233 et 3 542 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 933 à 3 359 €/m², avec 4070 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4070 1014 118 96 38 66 39 20 120 933 3 359 5 784 8 210 10 636 13 061 15 487 17 913 20 338 **médiane 2 824** 2 233 3 542 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 426 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 507 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │2 848 €/m²│42 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│23 % │3 416 €/m²│23 m² │↑ +7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 634 €/m²│62 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 415 €/m²│77 m² │↑ +6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │12 % │3 312 €/m²│88 m² │↓ −0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 534 €/m²│102 m² │↑ +7,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 8 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL 1ERE DIV │3 080 €/m²│104 │↑ +21,6 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL CHEVALIER DE │3 030 €/m²│1367 │↑ +5,6 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV ALBERT CAMUS │2 961 €/m²│188 │↑ +6,9 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DESPERIERS │2 889 €/m²│265 │↑ +5,5 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE L │2 684 €/m²│543 │↑ +8,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ARISTIDE BRIAND │2 652 €/m²│288 │↑ +9,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DU │2 012 €/m²│145 │↓ −4,7 % ROUSSILLON │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE LA │1 768 €/m²│117 │↑ +28,4 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 49 │49 m² │77 000 € │1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 35 m² │35 m² │87 000 € │2 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 │62 m² │145 000 € │2 339 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 │67 m² │230 000 € │3 433 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 217 m²│217 m² │2 000 000 €│9 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 │50 m² │133 000 € │2 660 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 24 m²│24 m² │70 000 € │2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 78 │78 m² │145 000 € │1 859 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 78 │78 m² │279 550 € │3 584 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 55 │55 m² │126 900 € │2 307 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 44 │44 m² │133 000 € │3 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 61 │61 m² │140 000 € │2 295 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │184 500 € │2 636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 109 │109 m² │380 000 € │3 486 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 121 │121 m² │420 000 € │3 471 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │540 000 € │4 154 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │8 527 │2 824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │7 859 │2 670 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │9 066 │2 762 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │11 695│2 813 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │12 432│2 664 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dijon ? En médiane sur 12 mois, 2 713 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Dijon ? Zone Sud-Est (3 080 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 768 €/m²). Combien de temps pour vendre à Dijon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Dijon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, CLEMENT 18, Dijon. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, 6 Edme, Dijon. autorisé en 2026 · en cours **188 logements**, EIFFAGE IMMOBILIER EST, Dijon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Dijon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/dijon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dijon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dijon - [Permis de construire60 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/dijon) - [Serrurier-métallier près de Dijon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Isolant de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/21) - [Bureau d'études dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/21) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)