# Prix immobilier Diémoz (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Diémoz (38) : appartement 3 858 €/m², maison 3 368 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/diemoz-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Diémoz Marché tendu · 100/100 INSEE 38144 2 947 habitants · 212 hab./km² # Prix immobilier Diémoz (38) Un appartement s'y vend **3 858 €/m²** et une maison **3 368 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 563 ventes enregistrées Appartement 3 858€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 368€/m² ↓ −14,4 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 988 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 988**Maison **5 155**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 5 17 11 6 3 7 13 5 2 8 10 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │5 155 €/m² │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │6 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │2 │2 927 €/m² │3 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │4 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │3 383 €/m² │3 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │5 601 €/m² │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │2 951 €/m² │3 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │5 │4 277 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 282 et 5 151 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 892 à 5 224 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 1 0 4 2 2 569 2 901 3 233 3 565 3 897 4 228 4 560 4 892 5 224 **médiane 5 000** 3 282 5 151 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 332 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 490 et 5 601 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 149 €/m²│96 m² │↓ −14,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│18 % │5 146 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │2 709 €/m²│96 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │2 951 €/m²│47 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │4 275 €/m²│60 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 368 €/m² en tête de page, 3 149 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 81 m² │81 m² │323 000 €│3 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 118 m² │118 m² │353 500 €│2 996 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 93 m² │93 m² │295 000 €│3 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 50 m² │50 m² │249 000 €│4 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce17/10/2025 · 20 m² │20 m² │102 761 €│5 138 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce14/10/2025 · 21 m² │21 m² │112 400 €│5 352 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 1 pièce07/10/2025 · 20 m² │20 m² │103 095 €│5 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 114 m² │114 m² │364 150 €│3 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 1 pièce27/08/2025 · 102 m² │102 m² │371 000 €│3 637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 4 pièces27/08/2025 · 88 m² │88 m² │257 600 €│2 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces21/07/2025 · 80 m² │80 m² │247 000 €│3 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 152 m² │152 m² │346 600 €│2 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 30/06/2025 · 163 │163 m² │256 500 €│1 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 50 m² │50 m² │230 800 €│4 616 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │85 │4 191 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │63 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │107 │3 668 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │4 274 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │3 604 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Diémoz ? En médiane sur 12 mois, 3 858 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Diémoz ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Diémoz, à **3 858 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Espéranche](ht│3 186 € │↑ +21,2 %│115 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-esperanche-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valencin](https://prescriptio.│3 295 € │↓ −1,9 % │59 │5,2 km fr/dvf/valencin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roche](https://prescriptio.fr/│3 229 € │91 │5,4 km dvf/roche-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Oytier-Saint-Oblas](https://pr│2 268 € │↑ +8,1 % │79 │5,7 km escriptio.fr/dvf/oytier-saint-o│ │ │ │ blas-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charantonnay](https://prescrip│2 562 € │↑ +35,9 %│111 │6,3 km tio.fr/dvf/charantonnay-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](https:/│3 745 € │↑ +22,0 %│60 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-just-│ │ │ │ chaleyssin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grenay](https://prescriptio.fr│3 518 € │↑ +19,6 %│56 │7,7 km /dvf/grenay-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaulx-Milieu](https://prescrip│2 714 € │↓ −0,2 % │125 │8,1 km tio.fr/dvf/vaulx-milieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Diémoz. Dernière vente connue le 10/12/2025. Diémoz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Diémoz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Diémoz - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/diemoz) - [Électricien près de Diémoz](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Peintre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Menuisier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Trouver un professionnel : plombier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Artas2 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artas-38) - [Four3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/four-38) - [Septème3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septeme-38) - [Frontonas2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frontonas-38)