# Prix immobilier Dhuizon (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Dhuizon (41) : appartement 1 558 €/m², maison 1 583 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/dhuizon-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Dhuizon Marché peu tendu · 20/100 INSEE 41074 1 195 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Dhuizon (41) Un appartement s'y vend **1 558 €/m²** et une maison **1 583 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 642 ventes enregistrées Appartement 1 558€/m² ↓ −25,1 % sur un an Maison 1 583€/m² ↑ +17,0 % sur un an Budget médian 109k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 314 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 314**Maison **1 494**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois 2 11 9 10 6 8 2 11 17 13 57 12 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │57 │1 494 €/m² │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│13 │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │3 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 545 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 461 et 1 526 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 430 à 1 546 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 1 430 1 546 1 663 1 779 1 895 2 011 2 128 2 244 2 360 **médiane 1 494** 1 461 1 526 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 116 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 1 558 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 808 €/m²│98 m² │↑ +17,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 494 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 583 €/m² en tête de page, 1 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 141 m² │141 m² │132 000 €│936 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 236 m² │236 m² │155 000 €│657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 04/12/2025 · 292 │292 m² │180 000 €│616 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 20 pièces (21 biens) 28/10/2025 · 519 m² │519 m² │750 000 €│1 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 161 m² │161 m² │120 000 €│745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 94 m² │94 m² │170 000 €│1 809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 116 m² │116 m² │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 69 m² │69 m² │170 000 €│2 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 19/09/2025 · 136 m² │136 m² │490 000 €│3 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 12/08/2025 · 231 m² │231 m² │300 000 €│1 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 87 m² │87 m² │79 635 € │915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 105 m² │105 m² │151 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 98 m² │98 m² │220 000 €│2 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/07/2025 · 81 m² │81 m² │117 650 €│1 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/07/2025 · 82 m² │82 m² │80 000 € │976 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 2 pièces08/07/2025 · 72 m² │72 m² │119 500 €│1 660 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │145 │1 494 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │160 │1 994 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │122 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │97 │1 507 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │82 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 137. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Dhuizon ? En médiane sur 12 mois, 1 558 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Dhuizon ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Dhuizon, à **1 558 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montrieux-en-Sologne est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montrieux-en-Sologne](ht│914 € │67 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montrieux-en-sologne-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 184 € │109 │8,3 km Ferté-Saint-Cyr](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-fer│ │ │ te-saint-cyr-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bracieux](https://prescr│2 417 € │↑ +2,8 % │59 │11,1 km iptio.fr/dvf/bracieux-41)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neung-sur-Beuvron](https│4 474 € │132 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/neu│ │ │ ng-sur-beuvron-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yvoy-le-Marron](https://│2 208 € │109 │14,2 km prescriptio.fr/dvf/yvoy-l│ │ │ e-marron-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Dyé-sur-Loire](htt│5 361 € │↑ +6,8 % │66 │15,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-dye-sur-loire-41) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Millançay](https://presc│3 394 € │51 │16,9 km riptio.fr/dvf/millancay-4│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avaray](https://prescrip│1 792 € │44 │18,2 km tio.fr/dvf/avaray-41) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dhuizon. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dhuizon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Dhuizon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Dhuizon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/dhuizon) - [Contrôle technique près de Dhuizon](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Géomètre de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) - [Structures métalliques dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mur-de-Sologne3 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mur-de-sologne-41) - [Marcilly-en-Gault991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-en-gault-41) - [Saint-Claude-de-Diray2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-claude-de-diray-41) - [Suèvres2 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suevres-41)