# Prix immobilier Deux Rivières (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Deux Rivières (89) : appartement 3 103 €/m², maison 1 298 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/deux-rivieres-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Deux Rivières Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89130 1 245 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Deux Rivières (89) Un appartement s'y vend **3 103 €/m²** et une maison **1 298 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 246 ventes enregistrées Appartement 3 103€/m² ↓ −84,8 % sur un an Maison 1 298€/m² ↓ −65,2 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **4 714 €/m²** et la maison **1 437 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 437**Maison **4 714**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 208 sur 12 mois 8 100 3 7 16 6 6 9 21 4 24 4 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │4 │4 714 €/m² │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │24 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │625 €/m² │1 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │1 865 €/m² │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │100 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │761 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 555 et 2 577 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 923 à 4 741 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 4 1 0 1 0 0 2 923 4 741 8 559 12 378 16 196 20 014 23 833 27 651 31 469 **médiane 1 865** 1 555 2 577 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 818 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 625 et 4 714 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 281 €/m²│72 m² │↓ −65,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 865 €/m²│63 m² │↓ −89,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 714 €/m²│35 m² │↓ −67,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 210 m² │210 m² │165 000 €│786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 72 m² │72 m² │139 000 €│1 931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 27/10/2025 · 82 m² │82 m² │75 000 € │915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/10/2025 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 18/10/2025 · 271 m² │271 m² │323 500 €│1 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 70 m² │70 m² │40 000 € │571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 73 m² │73 m² │75 000 € │1 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 33 m² │33 m² │14 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 185 m² │185 m² │237 000 €│1 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 100 m² │100 m² │62 500 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 92 m² │92 m² │39 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 48 m² │48 m² │53 910 € │1 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 06/06/2025 · 480 │480 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces19/05/2025 · 72 m² │72 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/05/2025 · 65 m² │65 m² │65 000 € │1 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │100 │1 865 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │736 │12 234 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │163 │1 233 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │148 ────────────────┼────── 2021 │125 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 208 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Deux Rivières ? En médiane sur 12 mois, 3 103 €/m² pour un appartement et 1 298 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Deux Rivières ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Deux Rivières, à **3 103 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vermenton](https://prescript│1 568 € │↓ −55,8 %│184 │5,2 km io.fr/dvf/vermenton-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vincelles](https://prescript│3 118 € │31 │6,6 km io.fr/dvf/vincelles-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bris-le-Vineux](https:│4 287 € │↓ −12,4 %│110 │8,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-br│ │ │ │ is-le-vineux-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Escolives-Sainte-Camille](ht│1 905 € │102 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/esco│ │ │ lives-sainte-camille-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulanges-la-Vineuse](https:│26 627 € │102 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/coulange│ │ │ s-la-vineuse-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Joux-la-Ville](https://presc│1 834 € │↓ −57,0 %│33 │12,0 km riptio.fr/dvf/joux-la-ville-8│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Yonne](https://pr│3 714 € │↓ −73,2 %│178 │12,1 km escriptio.fr/dvf/champs-sur-y│ │ │ │ onne-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Augy](https://prescriptio.fr│1 950 € │34 │13,1 km /dvf/augy-89) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Deux Rivières. Dernière vente connue le 24/11/2025. Deux Rivières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Deux Rivières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Deux Rivières - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/deux-rivieres) - [Portes et fenêtres métal près de Deux Rivières](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venoy3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venoy-89) - [Vallan4 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallan-89) - [Courson-les-Carrières1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courson-les-carrieres-89) - [Escamps4 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escamps-89)