# Prix immobilier Deshaies (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Deshaies (971) : appartement 6 522 €/m², maison 4 977 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/deshaies-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Deshaies Marché tendu · 100/100 INSEE 97111 3 710 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Deshaies (971) Un appartement s'y vend **6 522 €/m²** et une maison **4 977 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 6 522€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 977€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 532k€ appartement ; maison : 371 k€ Loyer estimé 26,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 395 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 395**Maison **3 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 1 5 4 10 1 12 8 14 7 10 5 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │5 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │7 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │3 167 €/m² │8 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │6 130 €/m² │5 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │4 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │7 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │5 │5 365 €/m² │5 126 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 806 et 5 556 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 222 à 2 694 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 0 0 0 1 0 2 2 222 2 694 3 165 3 637 4 109 4 580 5 052 5 524 5 995 **médiane 3 333** 2 806 5 556 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 472 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 222 et 6 522 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │5 126 €/m²│74 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │5 943 €/m²│42 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │7 % │3 333 €/m²│60 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │2 222 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │6 130 €/m²│23 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │3 000 €/m²│100 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │410 000 €│5 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 30 m² │30 m² │238 680 €│7 956 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 53 m² │53 m² │1 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 68 m² │68 m² │984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 195 m² │195 m² │11 861 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 218 m² │218 m² │300 000 €│1 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 300 m² │300 m² │200 000 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 234 m² │234 m² │600 000 €│2 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/08/2025 · 64 │64 m² │694 000 €│10 844 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces14/08/2025 · 112 m² │112 m² │340 000 €│3 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 07/08/2025 · 356 m² │356 m² │106 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 78 m² │78 m² │345 500 €│4 429 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │80 │5 365 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │62 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │86 │5 599 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │99 │33 197 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │50 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Deshaies ? En médiane sur 12 mois, 6 522 €/m² pour un appartement et 4 977 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Deshaies ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 80 km Deshaies, à **6 522 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://prescriptio.fr│3 654 € │↓ −70,4 % │22 │30,8 km /dvf/baillif-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Anse-Bertrand](https://prescrip│4 274 € │64 │37,2 km tio.fr/dvf/anse-bertrand-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Louis](https://prescripti│3 077 € │30 │67,2 km o.fr/dvf/saint-louis-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Grand-Bourg](https://prescripti│5 566 € │↑ +1993,6 %│77 │69,5 km o.fr/dvf/grand-bourg-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Capesterre-de-Marie-Galante](ht│5 659 € │21 │74,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/capeste│ │ │ rre-de-marie-galante-971) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Deshaies. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deshaies en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Deshaies Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Deshaies - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/deshaies) - [Architecte près de Deshaies](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Travaux spécialisés de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/971) - [Économiste de la construction dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/971) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)