# Prix immobilier Descartes (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Descartes (37) : appartement 1 062 €/m², maison 1 299 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/descartes-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Descartes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37115 3 369 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Descartes (37) Un appartement s'y vend **1 062 €/m²** et une maison **1 299 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 399 ventes enregistrées Appartement 1 062€/m² ↑ +27,4 % sur un an Maison 1 299€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 59k€ appartement ; maison : 98 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **855 €/m²** et la maison **1 233 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 233**Maison **855**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025 21 33 14 17 5 16 48 21 18 26 10 53 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │53 │855 €/m² │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │48 │974 €/m² │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │601 €/m² │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │915 €/m² │1 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │33 │2 500 €/m² │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │21 │1 145 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **855 et 2 153 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 599 à 830 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 7 1 2 2 0 1 0 7 599 830 1 061 1 292 1 523 1 754 1 985 2 216 2 447 **médiane 972** 855 2 153 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 601 et 2 500 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 278 €/m²│80 m² │↑ +6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │886 €/m² │71 m² │↑ +36,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 717 €/m²│42 m² │↑ +19,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │974 €/m² │76 m² │↓ −54,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │915 €/m² │82 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │65 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │52 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 105 m² │105 m² │62 000 € │590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │39 000 € │929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 53 m² │53 m² │92 000 € │1 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 69 │69 m² │44 200 € │641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 │68 m² │52 500 € │772 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 74 m² │74 m² │90 000 € │1 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 69 │69 m² │50 000 € │725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │51 000 € │850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 09/12/2025 · 109 │109 m² │77 500 € │711 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 101 m² │101 m² │149 058 €│1 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 164 m² │164 m² │147 000 €│896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 69 │69 m² │59 000 € │855 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 78 m² │78 m² │79 999 € │1 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 88 m² │88 m² │72 500 € │824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 62 m² │62 m² │65 000 € │1 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 184 m² │184 m² │145 000 €│788 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │282 │915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │267 │662 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │262 │775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │236 │942 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │276 │923 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Descartes ? En médiane sur 12 mois, 1 062 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Descartes ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Descartes, à **1 062 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Thilouze est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ligueil](https://prescriptio│3 663 € │110 │10,3 km .fr/dvf/ligueil-37) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Maure-de-Touraine](ht│1 852 € │↓ −16,0 %│288 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-maure-de-touraine-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Branchs](https://presc│4 764 € │248 │25,1 km riptio.fr/dvf/saint-branchs-3│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilouze](https://prescripti│957 € │80 │25,8 km o.fr/dvf/thilouze-37) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sorigny](https://prescriptio│5 298 € │234 │25,8 km .fr/dvf/sorigny-37) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-lès-Loches](https:/│1 436 € │104 │29,6 km /prescriptio.fr/dvf/beaulieu-│ │ │ les-loches-37) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cormery](https://prescriptio│2 131 € │↓ −32,7 %│98 │31,5 km .fr/dvf/cormery-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Artannes-sur-Indre](https://│8 595 € │206 │31,7 km prescriptio.fr/dvf/artannes-s│ │ │ ur-indre-37) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Descartes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Descartes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Descartes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Descartes - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/descartes) - [Promoteur immobilier près de Descartes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Architecte de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/37) - [Travaux spécialisés dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/37) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montbazon3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbazon-37) - [Truyes3 874 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/truyes-37) - [Azay-le-Rideau1 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azay-le-rideau-37) - [Azay-sur-Cher5 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azay-sur-cher-37)