# Prix immobilier Derval (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Derval (44) : appartement 3 750 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/derval-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Derval Marché équilibré · 64/100 INSEE 44051 3 601 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Derval (44) Un appartement s'y vend **3 750 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 329 ventes enregistrées Appartement 3 750€/m² ↓ −42,4 % sur un an Maison 1 800€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 513 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 513**Maison **6 297**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 238 en 2025 21 14 15 8 8 27 32 18 25 17 28 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│25 │6 297 €/m² │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │1 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │2 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │21 │2 083 €/m² │1 415 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 083 et 4 981 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 083 à 2 576 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 1 1 1 0 0 1 1 2 083 2 576 3 069 3 562 4 055 4 548 5 041 5 534 6 028 **médiane 2 083** 2 083 4 981 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 493 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 6 646 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 715 €/m²│99 m² │↓ −18,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 083 €/m²│60 m² │↓ −42,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │6 646 €/m²│17 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │5 947 €/m²│19 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 318 │318 m² │250 000 €│786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 19/12/2025 · 132 │132 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 84 m² │84 m² │194 000 €│2 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 300 │300 m² │227 000 €│757 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 182 m² │182 m² │475 740 €│2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 03/12/2025 · 30 m²│30 m² │28 500 € │950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/11/2025 · 148 │148 m² │323 840 €│2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 132 │132 m² │245 000 €│1 856 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/09/2025 · 76 │76 m² │123 000 €│1 618 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 88 │88 m² │112 990 €│1 284 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 18/09/2025 · 114 │114 m² │210 500 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 18/09/2025 · 71 │71 m² │129 000 €│1 817 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces16/09/2025 · 72 m² │72 m² │75 000 € │1 042 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │238 │4 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │283 │3 589 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │194 ─────┼────── 2022 │220 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │323 │12 887 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 238 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 213. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Derval ? En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Derval ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Derval, à **3 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://pre│2 722 € │↓ −23,6 % │246 │10,5 km scriptio.fr/dvf/noz│ │ │ │ ay-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guémené-Penfao](ht│4 583 € │↓ −6,1 % │391 │11,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/guemene-penfa│ │ │ │ o-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vay](https://presc│1 268 € │222 │13,1 km riptio.fr/dvf/vay-4│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │8 020 € │90 │16,7 km Gâvre](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-g│ │ │ avre-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Issé](https://pres│3 159 € │156 │16,8 km criptio.fr/dvf/isse│ │ │ -44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Abbaretz](https://│4 832 € │103 │17,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ abbaretz-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Plessé](https://pr│4 444 € │↑ +144,5 %│615 │19,1 km escriptio.fr/dvf/pl│ │ │ │ esse-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saffré](https://pr│3 825 € │318 │19,3 km escriptio.fr/dvf/sa│ │ │ ffre-44) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Derval. Dernière vente connue le 23/12/2025. Derval en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, SCCV RESIDENCE KER MARIA, Derval. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Derval](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/derval) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Derval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Derval - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/derval) - [Taille de pierre près de Derval](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Portes et fenêtres métal de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Béton et préfabriqués dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rougé1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouge-44) - [Moisdon-la-Rivière1 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisdon-la-riviere-44) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Guenrouet3 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guenrouet-44)