# Prix immobilier Vienne (86) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Vienne : 1 082 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Vienne Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Vienne (86) Le département se classe **61ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **86** **1 082** transactions 51 mois d'historique Transactions 1 082 ventes sur la période DVF Prix médian 125 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 479 €/m² moyenne départementale Classement national 61ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 7 777 ventes 1 471 €/m² moy. Pic d'activité 2023 21 % 6 161 ventes 1 474 €/m² moy. Repli 2024 7 % 5 742 ventes 1 445 €/m² moy. Point bas 2025 6 % 6 077 ventes 1 492 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│466 │1 512 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│460 │1 543 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│582 │1 448 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│539 │1 531 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│527 │1 516 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│701 │1 522 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│560 │1 536 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│412 │1 397 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│554 │1 536 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│443 │1 437 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│415 │1 419 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│418 │1 509 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│618 │1 472 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│432 │1 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│547 │1 458 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│550 │1 498 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│459 │1 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│637 │1 450 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│513 │1 486 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│408 │1 442 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│386 │1 377 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│381 │1 412 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│400 │1 422 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│411 │1 371 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│545 │1 443 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│404 │1 457 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│515 │1 401 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│568 │1 483 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│485 │1 503 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│616 │1 545 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│634 │1 499 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│494 │1 474 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│435 │1 509 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│510 │1 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│459 │1 448 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│496 │1 498 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│675 │1 636 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│612 │1 497 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│588 │1 491 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│716 │1 527 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│656 │1 577 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│754 │1 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│764 │1 419 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│625 │1 407 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│571 │1 349 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│675 │1 394 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│572 │1 372 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│569 │1 447 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│770 │1 402 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│601 │1 341 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│45 │1 467 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 71 % des ventes du département. **Maison** 774 ventes 71,5 % Prix médian **137 k€** Prix au m² **1 318 €/m²** Surface moyenne **128 m²** **Appartement** 229 ventes 21,1 % Prix médian **89 k€** Prix au m² **2 084 €/m²** Surface moyenne **72 m²** **Local commercial** 79 ventes 7,3 % Prix médian **120 k€** Prix au m² **1 261 €/m²** Surface moyenne **907 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Poitiers](https://prescriptio.fr/dvf/poitiers-86) Préfecture 2 261 €/m² 234 ventes 02 [Châtellerault](https://prescriptio.fr/dvf/chatellerault-86) 1 153 €/m² 65 ventes 03 [Buxerolles](https://prescriptio.fr/dvf/buxerolles-86) 1 950 €/m² 22 ventes 04 [Saint-Benoît](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-86) 1 976 €/m² 19 ventes 05 [Neuville-de-Poitou](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86) 1 555 €/m² 18 ventes 06 [Jaunay-Marigny](https://prescriptio.fr/dvf/jaunay-marigny-86) 1 431 €/m² 17 ventes 07 [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf/dissay-86) 1 311 €/m² 15 ventes 08 [Saint-Martin-la-Pallu](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pallu-86) 1 884 €/m² 14 ventes 09 [Chasseneuil-du-Poitou](https://prescriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poitou-86) 2 015 €/m² 13 ventes 10 [Vouneuil-sous-Biard](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-86) 2 084 €/m² 13 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 153 €/m² (Châtellerault) à **2 261 €/m² (Poitiers)** — un rapport de 1 à 1,9. Concentration **Poitiers** concentre 234 ventes, soit **21 %** des transactions du département, à 2 261 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (7 777 ventes). En 2025, **6 077 ventes** ont été enregistrées, soit **+6 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **1 636 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 512 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **774 ventes** (71 % du total), pour une surface moyenne de 128 m² et un prix médian de 137 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **6 077 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 5 742 sur les 12 mois précédents (**+6 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)