# Prix immobilier Vendée (85) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Vendée : 2 525 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Vendée Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Vendée (85) Le département se classe **21ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Pays de la Loire Département **85** **2 525** transactions 51 mois d'historique Transactions 2 525 ventes sur la période DVF Prix médian 190 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 538 €/m² moyenne départementale Classement national 21ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 14 430 ventes 2 598 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 11 473 ventes 2 681 €/m² moy. Repli 2024 5 % 10 877 ventes 2 604 €/m² moy. Point bas 2025 12 % 12 176 ventes 2 589 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 231 │2 642 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│918 │2 560 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 145 │2 622 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 182 │2 765 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│966 │2 517 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 222 │2 488 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 042 │2 472 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│716 │2 602 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│1 136 │2 566 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│951 │2 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│829 │2 588 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│838 │2 703 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 162 │2 607 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│847 │2 627 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 045 │2 817 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│956 │2 669 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│860 │2 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 116 │2 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 039 │2 549 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│778 │2 602 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│784 │2 510 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│738 │2 558 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│736 │2 558 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│816 │2 707 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 044 │2 613 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│748 │2 676 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│936 │2 553 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 001 │2 744 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│898 │2 539 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 066 │2 638 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 208 │2 648 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│929 │2 753 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│822 │2 928 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 017 │2 652 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│863 │2 682 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│941 │2 748 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 281 │2 723 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 007 │2 681 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 085 │2 716 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 294 │2 771 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 094 │2 553 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 376 │2 547 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 396 │2 695 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 243 │2 525 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 193 │2 521 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 230 │2 466 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 106 │2 519 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 125 │2 460 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 475 │2 572 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 120 │2 484 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│104 │2 519 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 74 % des ventes du département. **Maison** 1 893 ventes 74,9 % Prix médian **206 k€** Prix au m² **2 386 €/m²** Surface moyenne **116 m²** **Appartement** 433 ventes 17,1 % Prix médian **140 k€** Prix au m² **3 404 €/m²** Surface moyenne **58 m²** **Local commercial** 199 ventes 7,8 % Prix médian **175 k€** Prix au m² **1 994 €/m²** Surface moyenne **970 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Les Sables-d'Olonne](https://prescriptio.fr/dvf/les-sables-d-olonne-85) 4 199 €/m² 241 ventes 02 [La Roche-sur-Yon](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-sur-yon-85) Préfecture 2 417 €/m² 170 ventes 03 [Saint-Hilaire-de-Riez](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-riez-85) 3 420 €/m² 109 ventes 04 [Saint-Jean-de-Monts](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-monts-85) 3 251 €/m² 103 ventes 05 [Saint-Gilles-Croix-de-Vie](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-croix-de-vie-85) 4 012 €/m² 65 ventes 06 [Challans](https://prescriptio.fr/dvf/challans-85) 2 242 €/m² 65 ventes 07 [Talmont-Saint-Hilaire](https://prescriptio.fr/dvf/talmont-saint-hilaire-85) 3 259 €/m² 48 ventes 08 [Fontenay-le-Comte](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-comte-85) 1 295 €/m² 43 ventes 09 [Luçon](https://prescriptio.fr/dvf/lucon-85) 1 725 €/m² 42 ventes 10 [La Tranche-sur-Mer](https://prescriptio.fr/dvf/la-tranche-sur-mer-85) 4 060 €/m² 42 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 295 €/m² (Fontenay-le-Comte) à **4 199 €/m² (Les Sables-d'Olonne)** — un rapport de 1 à 3,2. Concentration **Les Sables-d'Olonne** concentre 241 ventes, soit **9 %** des transactions du département, à 4 199 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (14 430 ventes). En 2025, **12 176 ventes** ont été enregistrées, soit **+12 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 928 €/m²** (avr. 2023), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 599 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 893 ventes** (74 % du total), pour une surface moyenne de 116 m² et un prix médian de 206 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **12 176 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 10 877 sur les 12 mois précédents (**+12 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Pays de la Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/pays-de-la-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)