# Prix immobilier Val-de-Marne (94) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Val-de-Marne : 2 487 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Val-de-Marne Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Val-de-Marne (94) Le département se classe **16ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Île-de-France Département **94** **2 487** transactions 50 mois d'historique Transactions 2 487 ventes sur la période DVF Prix médian 271 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 4 960 €/m² moyenne départementale Classement national 16ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 19 637 ventes 5 729 €/m² moy. Pic d'activité 2023 24 % 14 965 ventes 5 455 €/m² moy. Repli 2024 15 % 12 716 ventes 5 168 €/m² moy. Point bas 2025 15 % 14 619 ventes 5 251 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 407 │5 350 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│956 │5 354 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 218 │5 543 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 414 │5 107 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│801 │5 393 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 775 │5 315 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 392 │5 180 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│894 │4 979 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│1 413 │5 199 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 341 │5 073 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│984 │5 331 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 024 │5 196 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 384 │5 171 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│844 │5 031 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 185 │4 979 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 394 │5 157 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│727 │5 156 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 494 │5 376 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 195 │5 185 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│920 │5 254 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│907 │5 212 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│988 │5 090 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│815 │5 167 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│863 │5 246 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 289 │5 272 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│953 │5 352 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 186 │5 289 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 362 │5 323 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│861 │5 257 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 545 │5 556 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 663 │5 340 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 184 │5 402 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 141 │5 773 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 437 │5 559 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 170 │5 683 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 174 │5 665 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 774 │6 092 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 398 │5 623 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 506 │5 731 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 947 │5 889 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 243 │5 637 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 134 │5 817 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 126 │5 695 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 580 │5 834 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 521 │5 595 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 678 │5 548 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 347 │5 659 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 383 │5 632 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 801 │6 605 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 196 │5 514 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 71 % des ventes du département. **Appartement** 1 789 ventes 71,9 % Prix médian **238 k€** Prix au m² **5 012 €/m²** Surface moyenne **71 m²** **Maison** 544 ventes 21,8 % Prix médian **425 k€** Prix au m² **5 083 €/m²** Surface moyenne **104 m²** **Local commercial** 154 ventes 6,1 % Prix médian **300 k€** Prix au m² **3 674 €/m²** Surface moyenne **943 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Saint-Maur-des-Fossés](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maur-des-fosses-94) 6 052 €/m² 184 ventes 02 [Vincennes](https://prescriptio.fr/dvf/vincennes-94) 9 456 €/m² 133 ventes 03 [Créteil](https://prescriptio.fr/dvf/creteil-94) Préfecture 3 813 €/m² 117 ventes 04 [Maisons-Alfort](https://prescriptio.fr/dvf/maisons-alfort-94) 5 552 €/m² 109 ventes 05 [Vitry-sur-Seine](https://prescriptio.fr/dvf/vitry-sur-seine-94) 4 292 €/m² 104 ventes 06 [Champigny-sur-Marne](https://prescriptio.fr/dvf/champigny-sur-marne-94) 5 665 €/m² 96 ventes 07 [Nogent-sur-Marne](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-marne-94) 6 051 €/m² 89 ventes 08 [Ivry-sur-Seine](https://prescriptio.fr/dvf/ivry-sur-seine-94) 5 220 €/m² 88 ventes 09 [Villiers-sur-Marne](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-marne-94) 4 290 €/m² 81 ventes 10 [Le Perreux-sur-Marne](https://prescriptio.fr/dvf/le-perreux-sur-marne-94) 5 413 €/m² 79 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 813 €/m² (Créteil) à **9 456 €/m² (Vincennes)** — un rapport de 1 à 2,4. Concentration **Saint-Maur-des-Fossés** concentre 184 ventes, soit **7 %** des transactions du département, à 6 052 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (19 637 ventes). En 2025, **14 619 ventes** ont été enregistrées, soit **+15 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **6 605 €/m²** (déc. 2021), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **5 343 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **1 789 ventes** (71 % du total), pour une surface moyenne de 71 m² et un prix médian de 238 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **14 619 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 12 716 sur les 12 mois précédents (**+15 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Île-de-France→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/ile-de-france) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)