# Prix immobilier Tarn-et-Garonne (82) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne : 795 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Tarn-et-Garonne Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Tarn-et-Garonne (82) Le département se classe **73ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Occitanie Département **82** **795** transactions 51 mois d'historique Transactions 795 ventes sur la période DVF Prix médian 158 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 559 €/m² moyenne départementale Classement national 73ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 4 465 ventes 1 616 €/m² moy. Pic d'activité 2023 23 % 3 444 ventes 1 637 €/m² moy. Repli 2024 11 % 3 061 ventes 1 657 €/m² moy. Point bas 2025 17 % 3 596 ventes 1 620 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│410 │1 667 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│280 │1 523 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│305 │1 618 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│321 │1 669 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│275 │1 556 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│393 │1 647 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│301 │1 719 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│263 │1 878 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│250 │1 579 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│310 │1 481 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│260 │1 542 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│228 │1 569 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│324 │1 524 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│246 │1 626 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│292 │1 690 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│274 │1 531 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│262 │1 505 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│337 │1 633 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│273 │1 524 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│209 │1 628 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│236 │1 530 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│208 │1 575 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│188 │1 603 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│212 │2 526 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│295 │1 593 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│203 │1 574 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│271 │1 618 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│309 │1 588 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│259 │1 697 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│327 │1 709 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│353 │1 736 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│296 │1 569 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│264 │1 680 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│325 │1 603 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│246 │1 682 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│296 │1 596 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│408 │1 675 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│311 │1 623 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│346 │1 648 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│432 │1 661 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│343 │1 681 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│472 │1 733 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│438 │1 720 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│370 │1 571 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│312 │1 585 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│381 │1 494 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│343 │1 481 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│309 │1 523 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│479 │1 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│305 │1 492 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│24 │1 595 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 70 % des ventes du département. **Maison** 560 ventes 70,4 % Prix médian **183 k€** Prix au m² **1 490 €/m²** Surface moyenne **151 m²** **Appartement** 186 ventes 23,3 % Prix médian **108 k€** Prix au m² **1 828 €/m²** Surface moyenne **85 m²** **Local commercial** 49 ventes 6,1 % Prix médian **140 k€** Prix au m² **1 286 €/m²** Surface moyenne **1 253 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Montauban](https://prescriptio.fr/dvf/montauban-82) Préfecture 2 051 €/m² 223 ventes 02 [Castelsarrasin](https://prescriptio.fr/dvf/castelsarrasin-82) 1 338 €/m² 36 ventes 03 [Moissac](https://prescriptio.fr/dvf/moissac-82) 1 231 €/m² 32 ventes 04 [Caussade](https://prescriptio.fr/dvf/caussade-82) 1 503 €/m² 25 ventes 05 [Montbeton](https://prescriptio.fr/dvf/montbeton-82) 1 867 €/m² 17 ventes 06 [Verdun-sur-Garonne](https://prescriptio.fr/dvf/verdun-sur-garonne-82) 1 906 €/m² 15 ventes 07 [Valence](https://prescriptio.fr/dvf/valence-82) 1 134 €/m² 15 ventes 08 [Saint-Antonin-Noble-Val](https://prescriptio.fr/dvf/saint-antonin-noble-val-82) 1 814 €/m² 14 ventes 09 [Nègrepelisse](https://prescriptio.fr/dvf/negrepelisse-82) 1 393 €/m² 14 ventes 10 [Saint-Étienne-de-Tulmont](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-tulmont-82) 1 954 €/m² 12 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 134 €/m² (Valence) à **2 051 €/m² (Montauban)** — un rapport de 1 à 1,8. Concentration **Montauban** concentre 223 ventes, soit **28 %** des transactions du département, à 2 051 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (4 465 ventes). En 2025, **3 596 ventes** ont été enregistrées, soit **+17 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 526 €/m²** (janv. 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 613 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **560 ventes** (70 % du total), pour une surface moyenne de 151 m² et un prix médian de 183 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **3 596 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 3 061 sur les 12 mois précédents (**+17 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Occitanie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/occitanie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)