# Prix immobilier Tarn (81) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Tarn : 302 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Tarn Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Tarn (81) Le département se classe **94ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Occitanie Département **81** **302** transactions 51 mois d'historique Transactions 302 ventes sur la période DVF Prix médian 145 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 593 €/m² moyenne départementale Classement national 94ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 6 317 ventes 1 534 €/m² moy. Pic d'activité 2023 19 % 5 100 ventes 1 571 €/m² moy. Repli 2024 9 % 4 633 ventes 1 529 €/m² moy. Repli 2025 8 % 4 285 ventes 1 541 €/m² moy. Point bas Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│112 │1 552 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│125 │1 802 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│373 │1 511 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│424 │1 558 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│435 │1 497 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│548 │1 555 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│427 │1 525 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│342 │1 485 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│319 │1 415 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│520 │1 553 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│329 │1 532 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│331 │1 514 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│515 │1 542 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│336 │1 500 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│395 │1 537 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│424 │1 503 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│345 │1 597 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│526 │1 564 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│426 │1 643 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│317 │1 503 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│351 │1 409 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│342 │1 594 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│313 │1 455 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│343 │1 502 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│447 │1 477 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│333 │1 506 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│408 │1 562 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│423 │1 695 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│402 │1 586 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│522 │1 655 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│494 │1 586 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│375 │1 604 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│385 │1 449 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│514 │1 576 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│401 │1 568 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│396 │1 593 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│538 │1 586 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│498 │1 600 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│511 │1 544 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│569 │1 557 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│519 │1 538 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│673 │1 595 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│613 │1 545 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│466 │1 480 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│493 │1 495 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│516 │1 504 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│483 │1 519 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│438 │1 451 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│648 │1 435 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│455 │1 465 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│52 │1 834 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 74 % des ventes du département. **Maison** 224 ventes 74,1 % Prix médian **176 k€** Prix au m² **1 564 €/m²** Surface moyenne **139 m²** **Appartement** 54 ventes 17,8 % Prix médian **95 k€** Prix au m² **1 687 €/m²** Surface moyenne **87 m²** **Local commercial** 24 ventes 7,9 % Prix médian **69 k€** Prix au m² **1 650 €/m²** Surface moyenne **1 261 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Albi](https://prescriptio.fr/dvf/albi-81) Préfecture 2 336 €/m² 48 ventes 02 [Castres](https://prescriptio.fr/dvf/castres-81) 1 534 €/m² 29 ventes 03 [Carmaux](https://prescriptio.fr/dvf/carmaux-81) 1 019 €/m² 15 ventes 04 [Gaillac](https://prescriptio.fr/dvf/gaillac-81) 1 556 €/m² 14 ventes 05 [Mazamet](https://prescriptio.fr/dvf/mazamet-81) 1 283 €/m² 9 ventes 06 [Saint-Sulpice-la-Pointe](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-la-pointe-81) 2 651 €/m² 8 ventes 07 [Lavaur](https://prescriptio.fr/dvf/lavaur-81) 1 561 €/m² 7 ventes 08 [Graulhet](https://prescriptio.fr/dvf/graulhet-81) 1 820 €/m² 7 ventes 09 [Aussillon](https://prescriptio.fr/dvf/aussillon-81) 1 410 €/m² 6 ventes 10 [Saint-Juéry](https://prescriptio.fr/dvf/saint-juery-81) 1 988 €/m² 5 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 019 €/m² (Carmaux) à **2 651 €/m² (Saint-Sulpice-la-Pointe)** — un rapport de 1 à 2,6. Concentration **Albi** concentre 48 ventes, soit **15 %** des transactions du département, à 2 336 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité en repli Le pic d'activité date de **2022** (6 317 ventes). En 2025, **4 285 ventes** ont été enregistrées, soit **−8 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **1 834 €/m²** (oct. 2021), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 579 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **224 ventes** (74 % du total), pour une surface moyenne de 139 m² et un prix médian de 176 k€. Tendance ### Une dynamique récente en retrait **4 285 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 4 633 sur les 12 mois précédents (**−8 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Occitanie→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/occitanie) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)