# Prix immobilier Seine-Saint-Denis (93) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Seine-Saint-Denis : 2 553 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Seine-Saint-Denis Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Seine-Saint-Denis (93) Le département se classe **19ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Île-de-France Département **93** **2 553** transactions 51 mois d'historique Transactions 2 553 ventes sur la période DVF Prix médian 243 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 4 340 €/m² moyenne départementale Classement national 19ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 19 770 ventes 4 797 €/m² moy. Pic d'activité 2023 27 % 14 377 ventes 4 631 €/m² moy. Repli 2024 16 % 12 065 ventes 4 434 €/m² moy. Point bas 2025 11 % 13 343 ventes 4 393 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 263 │4 512 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│940 │4 554 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 235 │4 442 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 370 │4 428 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│698 │4 629 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 505 │4 460 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 262 │4 269 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│967 │4 347 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│933 │4 133 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 294 │4 253 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│918 │4 119 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│958 │4 579 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 195 │4 853 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│843 │4 239 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 152 │4 381 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 170 │4 530 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│652 │4 280 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 335 │4 374 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 114 │4 306 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│914 │4 124 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│944 │4 410 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│996 │4 216 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│913 │4 170 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│837 │5 325 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 166 │5 093 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│941 │4 519 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 130 │4 622 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 332 │4 418 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│835 │4 795 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 565 │4 447 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 481 │4 516 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 220 │4 564 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 049 │4 347 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 407 │4 696 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 105 │4 582 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 146 │4 973 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 690 │5 594 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 385 │4 675 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 564 │5 206 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 996 │4 780 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 169 │4 670 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 146 │4 757 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 016 │4 839 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 595 │4 587 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 575 │4 617 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 817 │4 472 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 429 │4 527 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 388 │4 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 942 │5 285 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 541 │4 634 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│5 │4 929 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 66 % des ventes du département. **Appartement** 1 689 ventes 66,1 % Prix médian **203 k€** Prix au m² **4 238 €/m²** Surface moyenne **157 m²** **Maison** 665 ventes 26,0 % Prix médian **315 k€** Prix au m² **4 454 €/m²** Surface moyenne **90 m²** **Local commercial** 199 ventes 7,7 % Prix médian **379 k€** Prix au m² **4 935 €/m²** Surface moyenne **1 092 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Saint-Denis](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-93) 4 097 €/m² 210 ventes 02 [Montreuil](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-93) 6 028 €/m² 201 ventes 03 [Saint-Ouen-sur-Seine](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-sur-seine-93) 6 226 €/m² 140 ventes 04 [Noisy-le-Grand](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-grand-93) 4 669 €/m² 126 ventes 05 [Aubervilliers](https://prescriptio.fr/dvf/aubervilliers-93) 5 367 €/m² 118 ventes 06 [Pantin](https://prescriptio.fr/dvf/pantin-93) 5 658 €/m² 100 ventes 07 [Livry-Gargan](https://prescriptio.fr/dvf/livry-gargan-93) 3 671 €/m² 100 ventes 08 [Aulnay-sous-Bois](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-sous-bois-93) 4 051 €/m² 92 ventes 09 [Drancy](https://prescriptio.fr/dvf/drancy-93) 3 892 €/m² 83 ventes 10 [Rosny-sous-Bois](https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93) 4 122 €/m² 80 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 671 €/m² (Livry-Gargan) à **6 226 €/m² (Saint-Ouen-sur-Seine)** — un rapport de 1 à 1,6. Concentration **Saint-Denis** concentre 210 ventes, soit **8 %** des transactions du département, à 4 097 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (19 770 ventes). En 2025, **13 343 ventes** ont été enregistrées, soit **+11 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **5 594 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **4 504 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **1 689 ventes** (66 % du total), pour une surface moyenne de 157 m² et un prix médian de 203 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **13 343 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 12 065 sur les 12 mois précédents (**+11 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Île-de-France→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/ile-de-france) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)