# Prix immobilier Seine-et-Marne (77) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Seine-et-Marne : 3 015 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Seine-et-Marne Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Seine-et-Marne (77) Le département se classe **13ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Île-de-France Département **77** **3 015** transactions 50 mois d'historique Transactions 3 015 ventes sur la période DVF Prix médian 230 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 967 €/m² moyenne départementale Classement national 13ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 23 612 ventes 3 309 €/m² moy. Pic d'activité 2023 27 % 17 348 ventes 3 190 €/m² moy. Repli 2024 15 % 14 813 ventes 3 021 €/m² moy. Point bas 2025 13 % 16 709 ventes 2 973 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 623 │2 979 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│1 139 │2 893 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│1 476 │2 989 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│1 586 │2 925 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│1 227 │3 006 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 936 │2 981 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│1 667 │2 946 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│1 169 │2 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│1 015 │2 973 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│1 578 │2 903 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│1 169 │2 957 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│1 124 │3 258 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│1 571 │3 134 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│1 070 │2 933 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│1 384 │2 928 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│1 496 │2 974 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│1 118 │2 929 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│1 722 │3 015 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│1 355 │2 974 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│1 037 │3 014 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│1 057 │2 916 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│1 071 │2 899 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│998 │3 568 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│934 │2 978 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│1 563 │3 313 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│1 048 │3 071 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│1 367 │3 045 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│1 576 │3 184 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│1 215 │3 150 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│1 915 │3 162 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 850 │3 236 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│1 318 │3 242 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│1 347 │3 200 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│1 474 │3 193 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│1 381 │3 219 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│1 294 │3 271 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│2 170 │3 662 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│1 618 │3 441 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│1 746 │3 243 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│2 294 │3 376 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 838 │3 312 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│2 631 │3 237 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│2 302 │3 506 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 772 │3 181 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│1 739 │3 124 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│2 042 │3 242 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│1 787 │3 199 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│1 673 │3 191 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│2 236 │3 253 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│1 708 │3 239 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 55 % des ventes du département. **Maison** 1 675 ventes 55,5 % Prix médian **277 k€** Prix au m² **2 653 €/m²** Surface moyenne **140 m²** **Appartement** 1 105 ventes 36,6 % Prix médian **165 k€** Prix au m² **3 225 €/m²** Surface moyenne **107 m²** **Local commercial** 235 ventes 7,7 % Prix médian **262 k€** Prix au m² **4 254 €/m²** Surface moyenne **1 046 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Meaux](https://prescriptio.fr/dvf/meaux-77) 3 879 €/m² 109 ventes 02 [Chelles](https://prescriptio.fr/dvf/chelles-77) 3 497 €/m² 97 ventes 03 [Pontault-Combault](https://prescriptio.fr/dvf/pontault-combault-77) 3 637 €/m² 75 ventes 04 [Melun](https://prescriptio.fr/dvf/melun-77) Préfecture 2 784 €/m² 68 ventes 05 [Fontainebleau](https://prescriptio.fr/dvf/fontainebleau-77) 4 394 €/m² 50 ventes 06 [Savigny-le-Temple](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-le-temple-77) 2 715 €/m² 48 ventes 07 [Bussy-Saint-Georges](https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-georges-77) 4 148 €/m² 47 ventes 08 [Lagny-sur-Marne](https://prescriptio.fr/dvf/lagny-sur-marne-77) 3 713 €/m² 42 ventes 09 [Saint-Fargeau-Ponthierry](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fargeau-ponthierry-77) 2 734 €/m² 40 ventes 10 [Champs-sur-Marne](https://prescriptio.fr/dvf/champs-sur-marne-77) 3 338 €/m² 39 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 715 €/m² (Savigny-le-Temple) à **4 394 €/m² (Fontainebleau)** — un rapport de 1 à 1,6. Concentration **Meaux** concentre 109 ventes, soit **3 %** des transactions du département, à 3 879 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (23 612 ventes). En 2025, **16 709 ventes** ont été enregistrées, soit **+13 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 662 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 962 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 675 ventes** (55 % du total), pour une surface moyenne de 140 m² et un prix médian de 277 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **16 709 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 14 813 sur les 12 mois précédents (**+13 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Île-de-France→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/ile-de-france) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)