# Prix immobilier Sarthe (72) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Sarthe : 1 722 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Sarthe Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Sarthe (72) Le département se classe **40ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Pays de la Loire Département **72** **1 722** transactions 51 mois d'historique Transactions 1 722 ventes sur la période DVF Prix médian 130 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 455 €/m² moyenne départementale Classement national 40ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 9 856 ventes 1 514 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 7 847 ventes 1 620 €/m² moy. Repli 2024 9 % 7 130 ventes 1 487 €/m² moy. Point bas 2025 13 % 8 076 ventes 1 547 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│853 │1 545 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│634 │1 490 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│688 │1 523 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│711 │1 570 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│619 │1 744 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│913 │1 568 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│696 │1 565 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│437 │1 563 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│787 │1 473 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│634 │1 548 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│530 │1 503 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│574 │1 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│766 │1 500 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│524 │1 426 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│673 │1 524 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│669 │1 460 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│539 │1 488 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│782 │1 564 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│633 │1 494 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│518 │1 452 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│563 │1 473 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│496 │1 465 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│485 │1 490 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│482 │1 515 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│707 │1 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│539 │1 499 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│648 │2 475 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│706 │1 579 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│575 │1 505 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│770 │1 594 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│786 │1 623 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│610 │1 564 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│572 │1 527 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│690 │1 507 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│630 │1 495 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│614 │1 596 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│866 │1 573 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│656 │1 520 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│712 │1 545 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│930 │1 537 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│741 │1 590 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 030 │1 559 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 030 │1 526 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│834 │1 499 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│788 │1 474 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│846 │1 413 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│708 │1 473 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│715 │1 460 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│940 │1 496 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│690 │1 459 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│62 │1 391 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 74 % des ventes du département. **Maison** 1 281 ventes 74,3 % Prix médian **141 k€** Prix au m² **1 425 €/m²** Surface moyenne **141 m²** **Appartement** 305 ventes 17,7 % Prix médian **91 k€** Prix au m² **1 752 €/m²** Surface moyenne **79 m²** **Local commercial** 136 ventes 7,8 % Prix médian **111 k€** Prix au m² **988 €/m²** Surface moyenne **803 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Le Mans](https://prescriptio.fr/dvf/le-mans-72) Préfecture 2 056 €/m² 453 ventes 02 [La Ferté-Bernard](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-bernard-72) 1 677 €/m² 33 ventes 03 [La Flèche](https://prescriptio.fr/dvf/la-fleche-72) 1 916 €/m² 26 ventes 04 [Sablé-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/dvf/sable-sur-sarthe-72) 1 303 €/m² 24 ventes 05 [Mamers](https://prescriptio.fr/dvf/mamers-72) 1 063 €/m² 24 ventes 06 [Bonnétable](https://prescriptio.fr/dvf/bonnetable-72) 960 €/m² 21 ventes 07 [Montval-sur-Loir](https://prescriptio.fr/dvf/montval-sur-loir-72) 1 000 €/m² 19 ventes 08 [Allonnes](https://prescriptio.fr/dvf/allonnes-72) 1 510 €/m² 17 ventes 09 [Cérans-Foulletourte](https://prescriptio.fr/dvf/cerans-foulletourte-72) 1 094 €/m² 14 ventes 10 [Coulaines](https://prescriptio.fr/dvf/coulaines-72) 1 867 €/m² 14 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 960 €/m² (Bonnétable) à **2 056 €/m² (Le Mans)** — un rapport de 1 à 2,1. Concentration **Le Mans** concentre 453 ventes, soit **26 %** des transactions du département, à 2 056 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (9 856 ventes). En 2025, **8 076 ventes** ont été enregistrées, soit **+13 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 475 €/m²** (oct. 2023), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 573 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 281 ventes** (74 % du total), pour une surface moyenne de 141 m² et un prix médian de 141 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **8 076 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 7 130 sur les 12 mois précédents (**+13 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Pays de la Loire→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/pays-de-la-loire) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)