# Prix immobilier Saône-et-Loire (71) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Saône-et-Loire : 1 535 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Saône-et-Loire Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Saône-et-Loire (71) Le département se classe **40ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Bourgogne-Franche-Comté Département **71** **1 535** transactions 50 mois d'historique Transactions 1 535 ventes sur la période DVF Prix médian 124 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 1 325 €/m² moyenne départementale Classement national 40ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 9 340 ventes 1 386 €/m² moy. Pic d'activité 2023 18 % 7 668 ventes 1 372 €/m² moy. Repli 2024 9 % 6 995 ventes 1 341 €/m² moy. Point bas 2025 9 % 7 638 ventes 1 519 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│807 │1 385 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│586 │1 364 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│749 │2 895 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│680 │1 401 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│497 │1 495 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│864 │1 425 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│627 │1 456 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│546 │1 422 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│584 │1 327 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│648 │1 395 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│555 │1 323 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│495 │1 346 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│777 │1 324 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│460 │1 247 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│636 │1 383 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│721 │1 391 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│534 │1 378 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│802 │1 453 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│628 │1 392 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│505 │1 302 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│512 │1 297 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│518 │1 269 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│451 │1 297 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│451 │1 365 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│716 │1 284 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│568 │1 445 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│617 │1 374 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│695 │1 413 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│502 │1 373 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│793 │1 425 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│774 │1 422 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│609 │1 383 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│553 │1 351 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│698 │1 354 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│559 │1 315 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│584 │1 328 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│798 │1 331 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│669 │1 357 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│727 │1 624 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│860 │1 402 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│629 │1 454 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│993 │1 402 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│921 │1 392 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│795 │1 378 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│734 │1 348 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│853 │1 350 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│675 │1 345 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│686 │1 256 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│901 │1 265 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│706 │1 276 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 66 % des ventes du département. **Maison** 1 015 ventes 66,1 % Prix médian **140 k€** Prix au m² **1 348 €/m²** Surface moyenne **136 m²** **Appartement** 360 ventes 23,4 % Prix médian **86 k€** Prix au m² **1 316 €/m²** Surface moyenne **108 m²** **Local commercial** 160 ventes 10,4 % Prix médian **80 k€** Prix au m² **1 178 €/m²** Surface moyenne **1 316 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Chalon-sur-Saône](https://prescriptio.fr/dvf/chalon-sur-saone-71) 1 521 €/m² 144 ventes 02 [Mâcon](https://prescriptio.fr/dvf/macon-71) Préfecture 1 891 €/m² 79 ventes 03 [Montceau-les-Mines](https://prescriptio.fr/dvf/montceau-les-mines-71) 807 €/m² 43 ventes 04 [Le Creusot](https://prescriptio.fr/dvf/le-creusot-71) 969 €/m² 37 ventes 05 [Autun](https://prescriptio.fr/dvf/autun-71) 1 010 €/m² 30 ventes 06 [Paray-le-Monial](https://prescriptio.fr/dvf/paray-le-monial-71) 1 442 €/m² 28 ventes 07 [Charnay-lès-Mâcon](https://prescriptio.fr/dvf/charnay-les-macon-71) 2 296 €/m² 24 ventes 08 [Louhans](https://prescriptio.fr/dvf/louhans-71) 1 327 €/m² 22 ventes 09 [Châtenoy-le-Royal](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-le-royal-71) 2 022 €/m² 21 ventes 10 [Tournus](https://prescriptio.fr/dvf/tournus-71) 1 395 €/m² 20 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 807 €/m² (Montceau-les-Mines) à **2 296 €/m² (Charnay-lès-Mâcon)** — un rapport de 1 à 2,8. Concentration **Chalon-sur-Saône** concentre 144 ventes, soit **9 %** des transactions du département, à 1 521 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (9 340 ventes). En 2025, **7 638 ventes** ont été enregistrées, soit **+9 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 895 €/m²** (oct. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 660 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **1 015 ventes** (66 % du total), pour une surface moyenne de 136 m² et un prix médian de 140 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **7 638 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 6 995 sur les 12 mois précédents (**+9 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Bourgogne-Franche-Comté→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/bourgogne-franche-comte) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)