# Prix immobilier Pyrénées-Atlantiques (64) | DVF | Prescriptio > Prix immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques : 2 121 transactions DVF, prix au m² par type de bien, communes les plus actives et évolution mensuelle. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Pyrénées-Atlantiques Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier — Pyrénées-Atlantiques (64) Le département se classe **27ᵉ sur 97** par volume de [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf). Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché. Nouvelle-Aquitaine Département **64** **2 121** transactions 51 mois d'historique Transactions 2 121 ventes sur la période DVF Prix médian 210 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 4 760 €/m² moyenne départementale Classement national 27ᵉ / 97 1ᵉʳ par volume 97ᵉ Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 12 484 ventes 3 445 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 10 017 ventes 3 433 €/m² moy. Repli 2024 6 % 9 409 ventes 3 356 €/m² moy. Point bas 2025 12 % 10 515 ventes 3 447 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│1 107 │3 449 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│739 │3 514 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│902 │3 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│958 │3 443 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│751 │3 517 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│1 093 │3 122 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│964 │3 580 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│546 │3 574 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│1 169 │3 410 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│807 │3 342 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│732 │3 445 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│747 │3 469 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│999 │3 393 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│695 │3 302 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│873 │3 414 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│935 │3 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│732 │3 210 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│995 │3 410 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│843 │3 146 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│713 │3 360 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│673 │3 409 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│690 │3 479 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│624 │3 217 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│637 │3 499 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│854 │3 374 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│676 │3 307 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│756 │3 367 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│875 │3 530 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│817 │3 259 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│930 │3 379 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│1 058 │3 554 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│866 │3 346 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│719 │3 599 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│897 │3 303 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│766 │3 616 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│803 │3 573 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│1 092 │3 672 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│865 │3 431 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│917 │3 537 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│1 140 │3 651 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│1 041 │3 262 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│1 219 │3 346 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│1 239 │3 408 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│1 119 │3 386 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│945 │3 539 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│1 179 │3 258 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│847 │3 381 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│881 │3 475 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│1 301 │3 365 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│951 │3 324 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│2 │2 492 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 53 % des ventes du département. **Appartement** 1 140 ventes 53,7 % Prix médian **181 k€** Prix au m² **3 882 €/m²** Surface moyenne **69 m²** **Maison** 802 ventes 37,8 % Prix médian **265 k€** Prix au m² **2 851 €/m²** Surface moyenne **166 m²** **Local commercial** 179 ventes 8,4 % Prix médian **146 k€** Prix au m² **20 589 €/m²** Surface moyenne **365 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 [Pau](https://prescriptio.fr/dvf/pau-64) Préfecture 2 330 €/m² 337 ventes 02 [Bayonne](https://prescriptio.fr/dvf/bayonne-64) 4 309 €/m² 184 ventes 03 [Anglet](https://prescriptio.fr/dvf/anglet-64) 5 930 €/m² 147 ventes 04 [Biarritz](https://prescriptio.fr/dvf/biarritz-64) 8 184 €/m² 143 ventes 05 [Hendaye](https://prescriptio.fr/dvf/hendaye-64) 4 822 €/m² 90 ventes 06 [Saint-Jean-de-Luz](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-luz-64) 5 589 €/m² 61 ventes 07 [Billère](https://prescriptio.fr/dvf/billere-64) 2 277 €/m² 59 ventes 08 [Orthez](https://prescriptio.fr/dvf/orthez-64) 1 632 €/m² 39 ventes 09 [Lons](https://prescriptio.fr/dvf/lons-64) 2 466 €/m² 28 ventes 10 [Urrugne](https://prescriptio.fr/dvf/urrugne-64) 4 301 €/m² 28 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 632 €/m² (Orthez) à **8 184 €/m² (Biarritz)** — un rapport de 1 à 5,0. Concentration **Pau** concentre 337 ventes, soit **15 %** des transactions du département, à 2 330 €/m². Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées du département. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (12 484 ventes). En 2025, **10 515 ventes** ont été enregistrées, soit **+12 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 672 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 425 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **1 140 ventes** (53 % du total), pour une surface moyenne de 69 m² et un prix médian de 181 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **10 515 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 9 409 sur les 12 mois précédents (**+12 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Prix immobilier — région Nouvelle-Aquitaine→ ](https://prescriptio.fr/dvf/region/nouvelle-aquitaine) [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)